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Maple Ridge Commercial Center 3990 Griffin Rd 2 500–50 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hollywood, FL 33312
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FAITS SAILLANTS
- Zone en développement rapide. ÉGALEMENT À VENDRE : Prix négociable
- Zonage commercial libéral de nombreuses utilisations permises
- Construira sur mesure ou bail foncier
- Accès rapide I-95/Turnpike/I-595/U.S. #441
- Nouvelle construction à proximité
- Commerce de détail, bureau, hôtel-motel, commerce, restaurant, épicerie et bien d'autres utilisations autorisées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 500 à 50 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
Will build to suit tenant. 4+ acre site. Divisible. All utilities available. Suitable for Retail, Hotel, Office, Restaurant, Nightclub, Condos or Apartments and most business uses. C-3 Zoning City of Hollywood Can build up to 100,000 sf. if 3 story building.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plus de 4 acres construis sur mesure. Divisera
- Chemin Griffin à fort trafic 38 000 voitures/jour
- Procès-verbaux des principales autoroutes
- Près de l'hôtel Hardrock, FLL et Dania Pointe
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- RaceTrac Service Station
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² | Sous-type de propriété | |
| Min. divisible | 2 500 pi² | Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 50 000 pi² |
| Min. divisible | 2 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | |
| Superficie commerciale brute | 50 000 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Conçue sur mesure - Terrain de 4 acres avec feu de circulation, voie de décélération, accès sur le chemin Griffin et l'avenue S.W. 40. L'agent immobilier est copropriétaire. Rejoignez la nouvelle station-service RaceTrac. Divisera. Chemin Griffin à circulation élevée entre la I-95 et les sorties Turnpike. Près de l'US 441, Turnpike et I-595. Hardrock Hotel, Port Everglades, DCOTA Design Center, aéroport de Fort Lauderdale (FLL) et Dania Pointe à quelques minutes.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sara David Realty, Inc.
Maple Ridge Commercial Center | 3990 Griffin Rd
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