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3990 Winkler Ave - Prime Shovel-Ready Development Site Lot • Terrain commercial • 3,26 Acres • 2 191 536 $ CAD • Fort Myers, FL 33916
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Faits saillants de l'investissement
- Strong surrounding residential density with strong population growth
- Centrally located and close to shopping centers, schools, amenities, residential neighborhoods, and employment
- High growth corridor between US-41 and I-75, easy access to Colonial Blvd with AADT of 25,500 VPD
- Shovel ready with immediate development potential
- Zoning allows a broad range of commercial and residential uses
Résumé de l'annonce
The 3.26± acre site at 3990 Winkler Ave in Fort Myers presents a rare shovel-ready development opportunity, fully cleared. The property allows for a wide range of residential and commercial uses, including multifamily, office, retail, and mixed-use development. With utilities available at the site, no environmental constraints, all are usable with off-site water management and excellent accessibility via Winkler Avenue, the parcel is ideally positioned for immediate development. The highest and best use is multifamily residential—such as garden-style apartments or build-to-rent townhomes—supporting approximately 60 to 100 units. Alternative best uses could include supporting ancillary uses to residential such as medical office, charter school or daycare center.
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 191 536 $ CAD | Taille du lot | 3,26 AC |
| Prix par AC | 672 250,29 $ CAD |
| Prix | 2 191 536 $ CAD |
| Prix par AC | 672 250,29 $ CAD |
| Taille du lot | 3,26 AC |
Prime Shovel-Ready Development Site. Fully permitted with SFWMD and ACOE. Utilities available at site.
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 526 410 $ CAD | Évaluation totale | 526 410 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
526 410 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
526 410 $ CAD
1 de 3
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
3990 Winkler Ave - Prime Shovel-Ready Development Site
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