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39904 Big Bear Blvd 3 650 pi² Commerce de détail Immeuble Big Bear Lake, CA 92315 1 770 600 $ CAD (485,10 $ CAD/pi²) 5% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Cushman & Wakefield, Retail Capital Markets is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Country Kitchen at 39904 Big Bear Blvd, Big Bear Lake, California — a 3,650 SF freestanding restaurant investment on a 0.55-acre corner lot along SR-18, the primary commercial corridor through Big Bear Lake. Offered at $1,250,000 (5.0% cap rate / $342/SF), the property is fully leased under a newly executed Modified Gross lease through December 2030 with two five-year renewal options extending through 2040 and automatic 5% rent escalations every two years. Big Bear Lake is a four-season resort destination drawing 22,500+ peak daily visitors to Big Bear Mountain Resort, the lake, and surrounding recreation areas. The limited supply of full-service dining at 6,752-foot elevation gives Country Kitchen — an 85+ year American dining brand with 54+ U.S. locations — a durable competitive moat. The sub-$1.5M price point and minimal landlord obligations under the Modified Gross structure make this an ideal 1031 exchange target for passive income investors.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restaurant
Taille du bâtiment
3 650 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1935/2019
Prix
1 770 600 $ CAD
Prix par pi²
485,10 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
88 530 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Taille du lot
0,55 AC
Zonage
Commercial - Restaurant et hébergement
Stationnement
30 places (8,22 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Restaurant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0307-192-34 | Évaluation des bâtiments | 1 589 290 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 433 443 $ CAD | Évaluation totale | 2 022 733 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0307-192-34
Évaluation du terrain
433 443 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 589 290 $ CAD
Évaluation totale
2 022 733 $ CAD
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Présenté par
39904 Big Bear Blvd
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