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Oceanview Village Shopping Center 3995 Alemany Blvd 11 180 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Francisco, CA 94132
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Faits saillants
- Heavy daytime foot traffic
- High income demographic
- High commuter traffic
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2001 | 11 180 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2001
Consists of 11,180 sq. ft., perfect for: Gym and Wellness Centers, Educational Academies and Learning Centers, Urgent Care Facilities and Medical Clinics.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 180 pi² | Année de construction | 2001 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 11 180 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 180 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 180 pi² |
| Année de construction | 2001 |
| Ratio de stationnement | 3,65/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Suite 2001 at Oceanview Village Shopping Center offers a unique opportunity to join one of San Francisco's most visited neighborhood retail centers, anchored by H Mart — the premier Korean-American grocery chain that draws over 1.5 million visitors annually. Situated in the Ingleside Heights submarket at the border of San Francisco and Daly City, the center benefits from outstanding visibility on Alemany Boulevard and exceptional access to both BART and MUNI transit systems. The 2001-built center provides 337 on-site parking spaces (3.65/1,000 SF ratio), well above typical urban retail standards. Current co-tenants include Chase Bank, Subway, Extreme Pizza, 7 Leaves Café, K-Town Food Hall, Paris Baguette, and Left Wing Bar — creating a complementary mix of national credit tenants and popular Asian-cuisine food court concepts. The surrounding 3-mile trade area encompasses nearly 301,000 residents with an average household income of over $119,000. With San Francisco State University and City College of San Francisco each within two miles, the center draws a diverse, high-frequency customer base. The property sits in a NC-S (Neighborhood Commercial, Shopping Center) zoning district, permitting a broad range of retail and service uses. With San Francisco's retail vacancy rate at a multi-year low of 5.6% as of Q2 2026 — and zero new supply under construction citywide — available space in proven, anchor-tenanted centers like Oceanview Village is increasingly rare. Key Highlights Anchor Tenant: H Mart (1.5M+ annual visitors), recently doubled in size Parking: 337 spaces / 3.65 per 1,000 SF — above-market ratio Transit: Exceptional — 82–100 transit score; 1 mi to Daly City BART Trade Area: 300,857 residents / avg. HH income $119,301 (3-mile radius) University Proximity: SFSU less than 2 miles; CCSF less than 1 mile Market Conditions: SF retail vacancy at 5.6%, rents up 5.6% YoY (Q2 2026) Zoning: NC-S — Neighborhood Commercial, Shopping Center
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IYK Management
Oceanview Village Shopping Center | 3995 Alemany Blvd
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