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3995 Smith St - Mixed Use Development Opportunity Lot • Résidentiel • 1,15 Acres • 7 584 115 $ CAD • Union City, CA 94587
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Coin signalisé avec une combinaison de plus de 35 000 VPD
- Zonage très favorable pour les aménagements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte
- Revenu courant de 4 375 $/mois provenant des locataires de bureaux qui sont tous locataires mensuels (voir OM pour le rôle des loyers).
- Prix pour la vente à seulement 4,78 $/acre
- Le FAR peut atteindre 1,5 pour les développements à usage mixte
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
1. Le prix demandé est de 5 500 000$ (seulement 4,78 $/acre)
2. Angle principal avec signalisation
3. Le nombre de trafic sur Union City Boulevard est de plus de 23 000 VPM
4. Difficile de trouver un site de plus d'un acre
5. Tous les locataires de l'immeuble de bureaux de 4 477 Pi2 sont mensuels
6. Normes de développement très favorables, avec un FAR de 1,5 pour le développement à usage mixte
7. Limite de hauteur maximale de 50 pieds
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 7 584 115 $ CAD | Taille du lot | 1,15 AC |
| Prix par AC | 6 594 882,48 $ CAD |
| Prix | 7 584 115 $ CAD |
| Prix par AC | 6 594 882,48 $ CAD |
| Taille du lot | 1,15 AC |
Situé à l'angle de signalisation du boulevard Union City et de la rue Smith. Cette propriété offre d'excellentes possibilités de développement au prix très raisonnable de 4,78 $/acre. La propriété offre une grande visibilité et un accès pour tout type de développement
DESCRIPTION
Avison Young est heureuse de présenter l'offre d'un site de développement de premier choix au cœur de Union City, à l'intersection du boulevard Union City et de la rue Smith. Ce site de 1,15 acre est zoné à usage mixte villageois (VMU) et permet des aménagements résidentiels, commerciaux ou à usage mixte. Veuillez consulter la trousse d'offre pour connaître toutes les normes de développement et les utilisations autorisées.
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 278 868 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 986 309 $ CAD | Évaluation totale | 1 265 177 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
3995 Smith St - Mixed Use Development Opportunity
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