3996 Mt Royal Blvd 4 355 pi² Bureau Immeuble Allison Park, PA 15101 858 000 $ CAD (197,01 $ CAD/pi²)

SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present this well maintained, two-story commercial office building in Allison Park. This 4,355-square-foot building, situated on a 0.77-acre lot, was renovated in 2014-2015. It features a professional brick and frame exterior and offers convenient dual access from Duncan Avenue and Mount Royal Boulevard. Main floor features an 8-seat conference room, a full kitchen, storage, and two restrooms. Lower level features a large open area, an open-plan workstation, a kitchenette, and a bathroom. With separate entrances for each level, the building is functionally divisible, allowing for potential multi-tenant occupancy.

SVN Three Rivers Commercial Advisors est heureux de présenter ce bâtiment de bureaux commerciaux bien entretenu, à deux étages, situé à Allison Park. Ce bâtiment de 4 355 pieds carrés, situé sur un terrain de 0,77 acre, a été rénové en 2014-2015. Il présente un extérieur professionnel en brique et en charpente et offre un accès pratique depuis Duncan Avenue et Mount Royal Boulevard. Le rez-de-chaussée comprend une salle de conférence de 8 places, une cuisine complète, un espace de rangement et deux salles de bain. Le niveau inférieur dispose d'une grande aire ouverte, d'un poste de travail en plan ouvert, d'une kitchenette et d'une salle de bain. Avec des entrées séparées pour chaque niveau, le bâtiment est fonctionnellement divisible, permettant une occupation potentielle par plusieurs locataires.