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3999-4001 Rue Saint-Denis 1 160–2 755 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2W 2M4



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Faits saillants
- Locaux commerciaux clés en main au 3999-4001 rue Saint-Denis, avec visibilité de premier plan sur un axe actif de Montréal.
- Façade rénovée, design contemporain, portes mises à jour et nouvelles fenêtres renforçant l’attrait et l’image des occupants.
- Situé à seulement 1,5 km de l'Université McGill et à 3 km du centre-ville, offrant un accès à un public intégré de clients bien éduqués et aisés.
- Superficies de 1 160 à 1 595 pieds carrés pouvant être combinées, réaménagées, rénovées ou adaptées aux besoins opérationnels.
- Proximité de quartiers résidentiels aisés, d’attraits régionaux et d’axes de transport majeurs, dont la route 138.
- Plus de 152 000 résidents vivent dans un rayon de 2 kilomètres, générant des dépenses de consommation impressionnantes qui dépassent 4,9 milliards de dollars canadiens par an.
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- Espace
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- Disponible
Emplacement commercial de choix avec une excellente visibilité sur la rue Saint-Denis, au cœur du Plateau Mont-Royal, doté d'une façade récemment rénovée avec un design moderne, ainsi que de nouvelles portes et fenêtres. L'espace peut être aménagé selon les besoins du client, offrant une option idéale pour des commerces de détail, des cliniques, des animaleries, des cafés, etc.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Excellente façade
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Situé sur la dynamique rue St-Denis
- Ligne de métro/autobus
Emplacement commercial de choix dans un secteur dynamique du Plateau Mont-Royal, sur la rue Saint-Denis, avec une façade récemment rénovée au design moderne, ainsi que des portes et fenêtres neuves. Les espaces peuvent être combinés, réaménagés et rénovés selon les besoins du client, offrant une option idéale pour des commerces de détail, des cliniques, des animaleries, des cafés, etc.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
- Situé sur la dynamique rue St-Denis
- Façade récemment rénovée
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Ligne de métro/autobus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 3997 | 1 160 pi² | 1-10 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 58 000 $ CAD/an 4 833 $ CAD/mois | Commerce de détail | - | Maintenant |
| 1er étage, ste 3999 | 1 595 pi² | 1-10 ans | 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 79 750 $ CAD/an 6 646 $ CAD/mois | Commerce de détail | construction partielle | Maintenant |
1er étage, ste 3997
| Taille |
| 1 160 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 58 000 $ CAD/an 4 833 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 3999
| Taille |
| 1 595 pi² |
| Terme |
| 1-10 ans |
| Taux de location |
| 50,00 $ CAD/pi²/an 4,17 $ CAD/pi²/mois 79 750 $ CAD/an 6 646 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 3997
| Taille | 1 160 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 50,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement commercial de choix avec une excellente visibilité sur la rue Saint-Denis, au cœur du Plateau Mont-Royal, doté d'une façade récemment rénovée avec un design moderne, ainsi que de nouvelles portes et fenêtres. L'espace peut être aménagé selon les besoins du client, offrant une option idéale pour des commerces de détail, des cliniques, des animaleries, des cafés, etc.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Situé sur la dynamique rue St-Denis
- Excellente façade
- Ligne de métro/autobus
1er étage, ste 3999
| Taille | 1 595 pi² |
| Terme | 1-10 ans |
| Taux de location | 50,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Emplacement commercial de choix dans un secteur dynamique du Plateau Mont-Royal, sur la rue Saint-Denis, avec une façade récemment rénovée au design moderne, ainsi que des portes et fenêtres neuves. Les espaces peuvent être combinés, réaménagés et rénovés selon les besoins du client, offrant une option idéale pour des commerces de détail, des cliniques, des animaleries, des cafés, etc.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace nécessitant des rénovations
- Air central et chauffage
- Situé sur la dynamique rue St-Denis
- Ligne de métro/autobus
- Façade récemment rénovée
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 755 pi² | Sous-type de propriété | Appartement |
| Nombre d’unités | 8 | Taille du bâtiment | 13 462 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2000 |
| Superficie totale disponible | 2 755 pi² |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Taille du bâtiment | 13 462 pi² |
| Année de construction | 2000 |
À propos de la propriété
Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus établis de Montréal, le 3999-4001 Rue Saint-Denis représente une excellente opportunité pour les entreprises de détail souhaitant renforcer leur présence dans un environnement urbain animé et propice à la marche. La propriété propose des espaces commerciaux de 1 160 et 1 595 pieds carrés disponibles immédiatement, offrant une superficie adaptable pour une grande variété d’usages, notamment des boutiques, des cliniques, des boulangeries, des animaleries, des cafés et d’autres concepts axés sur les services. Une façade récemment rénovée, un design contemporain, des portes modernisées et de nouvelles fenêtres confèrent à la propriété une présence de rue rafraîchie, actuelle, accueillante et bien alignée avec le caractère du quartier. Les espaces disponibles conviennent parfaitement aux locataires ayant besoin de flexibilité pour aménager un agencement adapté à leurs opérations quotidiennes. Les suites peuvent être combinées, réorganisées, rénovées ou personnalisées pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Des opportunités de signalisation bien en vue sur la rue Saint-Denis ajoutent à l’attrait de la propriété, offrant aux entreprises une visibilité constante le long d’un axe commercial très fréquenté, avec une forte activité piétonnière et automobile. L’emplacement connecte les locataires à l’énergie quotidienne de Montréal, avec un accès pratique aux transports en commun, aux parcs, aux écoles et aux commodités établies du quartier. Les stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal se trouvent à proximité, facilitant l’accès pour le personnel, les clients et les visiteurs, tandis que le parc du Mont-Royal et le parc La Fontaine renforcent l’attrait de style de vie de la région. Située à environ 3 kilomètres du centre-ville et à une courte distance de la Route 138, la propriété offre une base pratique pour desservir à la fois les résidents locaux et une clientèle régionale plus large. Le marché environnant renforce encore davantage cette opportunité. Dans un rayon de 2 kilomètres, la propriété bénéficie d’une population croissante de plus de 152 000 résidents, d’un revenu moyen des ménages supérieur à 77 000 $ CA et de plus de 4,9 milliards $ CA de dépenses annuelles des consommateurs. Des institutions voisines telles que l’Université McGill soutiennent une clientèle bien éduquée, active et un trafic constant en journée. Avec des options de location flexibles, une forte visibilité sur rue et une façade rénovée, le 3999-4001 Rue Saint-Denis offre un cadre soigné et accessible pour les locataires cherchant à établir ou à développer leur entreprise dans l’un des environnements commerciaux les plus dynamiques de Montréal.
Données démographiques
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3999-4001 Rue Saint-Denis
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