3999-4001 Rue Saint-Denis 1 160–2 755 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Montréal, QC H2W 2M4

Situé le long de l’un des corridors commerciaux les plus établis de Montréal, le 3999-4001 Rue Saint-Denis représente une excellente opportunité pour les entreprises de détail souhaitant renforcer leur présence dans un environnement urbain animé et propice à la marche. La propriété propose des espaces commerciaux de 1 160 et 1 595 pieds carrés disponibles immédiatement, offrant une superficie adaptable pour une grande variété d’usages, notamment des boutiques, des cliniques, des boulangeries, des animaleries, des cafés et d’autres concepts axés sur les services. Une façade récemment rénovée, un design contemporain, des portes modernisées et de nouvelles fenêtres confèrent à la propriété une présence de rue rafraîchie, actuelle, accueillante et bien alignée avec le caractère du quartier. Les espaces disponibles conviennent parfaitement aux locataires ayant besoin de flexibilité pour aménager un agencement adapté à leurs opérations quotidiennes. Les suites peuvent être combinées, réorganisées, rénovées ou personnalisées pour répondre aux exigences spécifiques des locataires. Des opportunités de signalisation bien en vue sur la rue Saint-Denis ajoutent à l’attrait de la propriété, offrant aux entreprises une visibilité constante le long d’un axe commercial très fréquenté, avec une forte activité piétonnière et automobile. L’emplacement connecte les locataires à l’énergie quotidienne de Montréal, avec un accès pratique aux transports en commun, aux parcs, aux écoles et aux commodités établies du quartier. Les stations de métro Sherbrooke et Mont-Royal se trouvent à proximité, facilitant l’accès pour le personnel, les clients et les visiteurs, tandis que le parc du Mont-Royal et le parc La Fontaine renforcent l’attrait de style de vie de la région. Située à environ 3 kilomètres du centre-ville et à une courte distance de la Route 138, la propriété offre une base pratique pour desservir à la fois les résidents locaux et une clientèle régionale plus large. Le marché environnant renforce encore davantage cette opportunité. Dans un rayon de 2 kilomètres, la propriété bénéficie d’une population croissante de plus de 152 000 résidents, d’un revenu moyen des ménages supérieur à 77 000 $ CA et de plus de 4,9 milliards $ CA de dépenses de consommation annuelles. Des institutions voisines telles que l’Université McGill soutiennent une clientèle bien éduquée, active et un trafic constant en journée. Avec des options de location flexibles, une forte visibilité sur rue et une façade rénovée, le 3999-4001 Rue Saint-Denis offre un cadre soigné et accessible pour les locataires cherchant à établir ou à développer leur entreprise dans l’un des environnements commerciaux les plus dynamiques de Montréal.