3A Westgate 5 110 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Grantham NG31 6LT 650 536 $ CAD (127,31 $ CAD/pi²) 7,98% Taux de capitalisation

Investissement dans plusieurs boutiques libres (No.1/No.2/No.3A)
La TVA est applicable à cette propriété
Composé de trois ateliers et des parties supérieures
Emplacement du centre-ville
Les occupants à proximité comprennent HSBC, Anytime Fitness, Age UK et la Croix-Rouge britannique, Pizza Express et l'Edinburgh Woollen Mill dans le George Shopping Centre
Description de la propriété :
Ces propriétés classées Grade II sont disposées au sous-sol, au rez-de-chaussée, au premier et au deuxième étage de manière à offrir à trois magasins du rez-de-chaussée des logements auxiliaires aux étages supérieurs et au sous-sol.
Bail :
La boutique no 1 est actuellement louée à The Hair Band Limited pour une durée de 7 ans à compter du 25 décembre 2017 au prix d'un loyer actuel de 10 000£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le bail prévoit un examen du loyer tous les quatre ans et le locataire a la possibilité de déterminer le loyer le 24 juin 2021. Dépôt de loyer détenu de 2 969,85£.
La boutique n°2 est actuellement louée à D Punchihewa pour une durée de 6 ans à compter du 1er décembre 2018, à un loyer actuel de 7 800£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Le propriétaire a accordé une concession personnelle au locataire en réduisant le loyer à £525 pcm, mais il a accepté de combler le manque à gagner au moment de l'achèvement. Le locataire a la possibilité de déterminer le 1er décembre 2020, mais n'a pas exercé la clause de rupture en 2019. Dépôt de loyer détenu de 1 000£.
L'atelier no 3A est actuellement loué à L M Doherty pour une durée de 4 ans à compter du 26 mars 2020 au loyer actuel de 10 140£ par année et le bail contient des clauses de réparation et d'assurance complètes. Dépôt de loyer détenu de 1 690£.
Lieu :
Le charmant bourg de Grantham, qui compte quelque 43 000 habitants, est situé à la jonction de l'A1 et de l'A52, à environ 25 milles à l'est de Nottingham et à 26 milles au sud de Lincoln. La gare de Grantham est desservie par la ligne principale de la côte Est, et le service le plus rapide jusqu'à London King's Cross prend 1 heure et 5 minutes. Cette propriété classée Grade II est située en face du côté est de Westgate, à côté du centre commercial George et à une courte distance de Market Place. Les occupants à proximité comprennent HSBC, Anytime Fitness, Age UK et la Croix-Rouge britannique, Pizza Express et l'Edinburgh Woollen Mill dans le centre commercial George.