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4-6 Barlows Landing Rd - Pocasset Village Marketplace Unités de condo • Bureau • 1 152-2 304 pi² • À vendre 258 245 $-516 490 $ CAD par unité • Pocasset, MA 02559

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime Cape Cod Location
Lifestyle Appeal & Growth Opportunity

Diverse Business Mix & Steady Foot Traffic

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Welcome to Barlows Landing, a charming retail and office condominium complex in the heart of Pocasset — a vibrant village of Bourne on Cape Cod’s Upper Cape. Ideally positioned just off Route 28 and minutes from the Bourne Bridge, this well-maintained shopping center offers excellent visibility, easy access, and ample parking, attracting both year-round residents and seasonal visitors. Existing businesses include a mix of retail, dining, wellness, and professional services, creating a dynamic environment and steady foot traffic. This location is perfectly suited for boutique shops, specialty retail, wellness and beauty services, medical or professional offices, creative studios, or even small café or grab-and-go food concepts. With its proximity to beautiful Barlows Landing Beach and boat launch, popular marinas, and surrounding residential neighborhoods, this property offers an exceptional opportunity to establish or grow your business in a highly desirable Cape Cod village setting.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	2 304 pi²	Superficie de plancher typique	2 304 pi²
Type de propriété	Commerce de détail	Année de construction	1986
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Devanture (commerce de détail général) Bureau/médical	Taille du lot	3,76 AC
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	8,68/1 000 pi²
Planchers	1
Zonage	B-2 - Condo non résidentiel

Taille totale du bâtiment	2 304 pi²
Type de propriété	Commerce de détail
Sous-type de propriété	Bien à usage mixte Devanture (commerce de détail général) Bureau/médical
Classe d’immeuble	B
Planchers	1
Superficie de plancher typique	2 304 pi²
Année de construction	1986
Taille du lot	3,76 AC
Ratio de stationnement	8,68/1 000 pi²
Zonage	B-2 - Condo non résidentiel

Accès 24 heures

Affichage

Climatisation

4 UNITÉS DISPONIBLES

Unité 14

Taille de l’unité	1 152 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	258 245 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	224,17 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	20

Taille de l’unité	1 152 pi²
Prix	258 245 $ CAD
Prix par pi²	224,17 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	20

DESCRIPTION

Association Fee of $247.50/mo Includes: Water, Sewer, Master Insurance, Exterior Maintenance, Road Maintenance, Landscaping, Snow Removal, Refuse Removal, Parking.

NOTES SUR LA VENTE

24-48 hr notice needed for showings. This unit has a two-year lease through May 2027. Has a bathroom.

Unité 15

Taille de l’unité	1 152 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	258 245 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	224,17 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	20

Taille de l’unité	1 152 pi²
Prix	258 245 $ CAD
Prix par pi²	224,17 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	20

DESCRIPTION

Association Fee of $247.50/mo Includes: Water, Sewer, Master Insurance, Exterior Maintenance, Road Maintenance, Landscaping, Snow Removal, Refuse Removal, Parking.

NOTES SUR LA VENTE

Disclosures: Can be separated or combined with Unit 16. Has a bathroom.

+7 Plus

Floor Plan

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4-6 Barlows Landing Rd, Pocasset, MA 02559 - Unité 15 - - Plan d’étage - Image 1 of 12 — Floor Plan

4-6 Barlows Landing Rd, Pocasset, MA 02559 - Unité 15 - - Photo intérieure - Image 2 of 12 — Interior Photo

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4-6 Barlows Landing Rd, Pocasset, MA 02559 - Unité 15 - - Photo intérieure - Image 4 of 12 — Interior Photo

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4-6 Barlows Landing Rd, Pocasset, MA 02559 - Unité 15 - - Photo intérieure - Image 6 of 12 — Interior Photo

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4-6 Barlows Landing Rd, Pocasset, MA 02559 - Unité 15 - - Photo intérieure - Image 12 of 12 — Interior Photo

Floor Plan

Unité 15-16

Taille de l’unité	2 304 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	516 490 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	224,17 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	20

Taille de l’unité	2 304 pi²
Prix	516 490 $ CAD
Prix par pi²	224,17 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	20

DESCRIPTION

Association Fee of $495.00/mo Includes: Water, Sewer, Master Insurance, Exterior Maintenance, Road Maintenance, Landscaping, Snow Removal, Refuse Removal, Parking.

NOTES SUR LA VENTE

This listing combines Units 15 & 16. Has two bathrooms and a kitchen.

+20 Plus

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CARTE

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4-6 Barlows Landing Rd, Pocasset, MA 02559 - Unité 15-16 - - Plan d’étage - Image 2 of 25 — Floor Plan

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4-6 Barlows Landing Rd, Pocasset, MA 02559 - Unité 15-16 - - Photo intérieure - Image 6 of 25 — Interior Photo

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Unité 16

Taille de l’unité	1 152 pi²	Utilisation du condo	Bureau
Prix	258 245 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	224,17 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	20

Taille de l’unité	1 152 pi²
Prix	258 245 $ CAD
Prix par pi²	224,17 $ CAD
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	20

DESCRIPTION

Association Fee of $247.50/mo Includes: Water, Sewer, Master Insurance, Exterior Maintenance, Road Maintenance, Landscaping, Snow Removal, Refuse Removal, Parking.