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Wyndmoor 4-6 Cornwall Ct 14 000 pi² 93% Loué Bureau Immeuble East Brunswick, NJ 08816 3 304 175 $ CAD (236,01 $ CAD/pi²) 7,81% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- La proximité de certains des meilleurs médecins et dispensateurs de soins de la région ne peut être jumelée.
- Idéalement situé près des grandes villes, créant une zone de banlieue idéale pour les navetteurs.
- Le comté de Middlesex est l'un des comtés de l'État où la croissance est la plus rapide.
- Le corridor de la Route 18 abrite divers centres commerciaux, supermarchés et restaurants, offrant aux résidents de nombreux choix.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Le 4-6 Cornwall Ct est un magnifique bâtiment de 22 344 pieds carrés situé au cœur de la communauté florissante des cabinets médicaux de Brier Hill et de Cornwall Courts. Il abrite certains des meilleurs médecins et soignants de la région. Le comté de Middlesex, l'un des comtés à la croissance la plus rapide de l'État, affiche un revenu moyen de plus de 130 000$ dans un rayon d'un mile et de plus de 147 000$ dans un rayon de cinq milles. Cette région à revenu élevé a entraîné une augmentation importante de la demande de locaux médicaux.
L'emplacement privilégié du bâtiment est à proximité de la route 130 des États-Unis et à seulement 20 minutes de l'Université Rutgers. De plus, le 4-6 Cornwall Ct a fait l'objet d'importantes améliorations et constitue le premier bâtiment à entrer dans le complexe médical.
L'emplacement privilégié du bâtiment est à proximité de la route 130 des États-Unis et à seulement 20 minutes de l'Université Rutgers. De plus, le 4-6 Cornwall Ct a fait l'objet d'importantes améliorations et constitue le premier bâtiment à entrer dans le complexe médical.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
14 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1977
Prix
3 304 175 $ CAD
Prix par pi²
236,01 $ CAD
Taux de capitalisation
7,81%
Revenu net d’exploitation
258 182 $ CAD
Pourcentage loué
93%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
7 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,23 AC
Zonage
OP1 - Parc de bureaux
Stationnement
5 places (0,36 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Bel espace de bureau spacieux au deuxième étage
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét.-ste SUITE F | 1 000 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e Ét.-ste SUITE F
| Taille |
| 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét.-ste SUITE F
| Taille | 1 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Bel espace de bureau spacieux au deuxième étage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-00319-0000-00033-02 | Évaluation des bâtiments | 410 856 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 103 485 $ CAD | Évaluation totale | 514 342 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-00319-0000-00033-02
Évaluation du terrain
103 485 $ CAD
Évaluation des bâtiments
410 856 $ CAD
Évaluation totale
514 342 $ CAD
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Présenté par
2525 Route 130, LLC
Wyndmoor | 4-6 Cornwall Ct
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