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4-6 Sheridan Ave 4 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Albany, NY 12207
Faits saillants
- Welcome to 4-6 Sheridan Avenue, Downtown Albany
- Located in the vibrant mixed-use building with 13 luxury apartments above, the property features indoor and outdoor seating
- Rare opportunity to bring your vision to the heart of Albany's growing cultural and dining scene
- Formerly Ama Cocina, this 4,500+ SF turn-key restaurant is fully built-out and ready for its next operator
- Surrounded by 500+ new residential units and supported by a new $200M downtown revitalization initiative
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 4 100 pi² | 10’ | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
Position your concept at the center of Albany's renaissance at 4-6 Sheridan Avenue. This approximately 4,500 SF restaurant space presents a rare opportunity to establish your business in one of Downtown Albany's most vibrant and rapidly evolving districts. The fully built-out space features both indoor and outdoor seating and is anchored by a mixed-use building with 13 luxury apartments directly above. Surrounded by more than 500 newly developed residential units and benefiting from over $200 million in ongoing downtown investment, this location is poised to capitalize on the area's growing population, thriving entertainment scene and increasing foot traffic. This is a premier opportunity to bring your vision to one of Albany's most exciting dining destinations. Asking rent $4,000 a month + Utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 10’
- Sous-sol
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² | Superficie commerciale brute | 16 472 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1911 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 4 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 472 pi² |
| Année de construction | 1911 |
À propos de la propriété
Welcome to 4-6 Sheridan Avenue, Downtown Albany. Formerly Ama Cocina, this 4,500+ SF turn-key restaurant is fully built-out and ready for its next operator. Located in the vibrant mixed-use building with 13 luxury apartments above, the property features indoor and outdoor seating. Surrounded by 500+ new residential units and supported by a new $200M downtown revitalization initiative, this is a rare opportunity to bring your vision to the heart of Albany's growing cultural and dining scene.
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