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4-7 Hawkeye Dr 917–1 839 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Liberty, IA 52317
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Faits saillants
- Prominent visibility from Highway 965, with daily traffic counts over 18,500 vehicles.
- Ample on-site parking conveniently available in both the front and back of the property.
- Excellent signage opportunities, including pole signage visible from Highway 965.
- Endcap suite offers large, well-lit open areas, ADA restroom, and dual front and rear access points.
- Located amidst significant growth in North Liberty, with strong connectivity to the Iowa City–Coralville corridor.
Disponibilité des espaces (2)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 104 | 917 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste 106 | 922 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage, ste 104
Great visibility from Hwy 965 and at the heart of the growth being seen across North Liberty. This affordably priced suite of 917 SF features a reception area, 3 offices & a single ADA restroom. Access from Hawkeye Drive, but great signage on the Hwy 965 side with 18,500 cars per day. Pole signage is also available. Lease for $1,000 / mo gross (includes taxes, insurance and common area maintenance). Tenant is responsible for utilities.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 106
Great visibility from Hwy 965 and located in the middle of extreme growth to the area. This 922 square foot end cap suite features large well-lit open areas & one ADA restroom. Formally a boutique and hair salon but could be used by a variety of users. Front and rear doors with parking in front and back. Traffic counts over 18,500 cars per day. Lease rate is $1,250 per month (including all taxes, building insurance and common area maintenance, tenant pays rent and utilities).
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- BIY Homebrew Supply
- Services
- 1
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- Catered By Charlotte
- Restaurant
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- Sigma Lambda Beta International Fraternity Inc
- Restaurant
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- State Beauty Supply
- Salon / Barbier / Spa
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| BIY Homebrew Supply | Services | 1 | - |
| Catered By Charlotte | Restaurant | 1 | - |
| Sigma Lambda Beta International Fraternity Inc | Restaurant | 1 | - |
| State Beauty Supply | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 839 pi² | Superficie commerciale brute | 12 045 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Superficie totale disponible | 1 839 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 12 045 pi² |
| Année de construction | 2006 |
À propos de la propriété
The property at 4-7 Hawkeye Drive in North Liberty, Iowa, consists of a multi-tenant retail building developed in 2006, offering a total gross leasable area of approximately 12,045 square feet. It is situated along Highway 965, a primary commercial corridor with reported traffic volumes exceeding 18,500 vehicles per day. The site provides access from Hawkeye Drive and includes parking on both the front and rear of the building. Current availability includes two ground-floor retail spaces, each with existing ADA-compliant restrooms. The zoning classification is C-2-B, which supports general commercial and retail-oriented uses. Surrounding land uses include a mix of retail, restaurant, and service businesses.
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