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Lee Hall Center 4-8 Elmhurst St 12 000–33 680 pi² d'espace disponible • Flex • Newport News, VA 23603
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FAITS SAILLANTS
- Espace d'ancrage dans un centre commercial moderne, 195 places de stationnement, avec éclairage automatique,
- Quai de chargement dédié pour les semi-camions, 2 quais de chargement, partiellement aménagés comme espace de vente standard
- Système de sécurité, grand panneau de pylône sur la route principale
- Vestibule d'entrée en verre avec portes d'entrée doubles, aménagement paysager luxuriant mature,
- À 4 minutes de l'échangeur I-64, carrefour de raccordement des lignes d'autobus WATA et HRT sur place, situé à l'intersection avec signalisation
- Plafond suspendu, salle d'impression et de copie, espace congélateur, espace cuisine
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage - 6 Elmhurst | 12 000 à 33 680 pi² | 10’ - 12’ | 1-10 ans | 10,34 $ CAD/pi²/an 0,86 $ CAD/pi²/mois 348 318 $ CAD/an 29 026 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
4-8 Elmhurst St - 1er étage - 6 Elmhurst
This space can also be used as a manufacturing, warehouse, light industrial, or distribution space if there is a retail component. Former Food Lion grocery store, with fixtures removed. Existing ceiling grid and upgraded lighting remains. Brand new energy efficient TPO roof installed November 2022. Will consider short term indoor storage. Ceiling heights range from 12-16ft. Heavy power 3 phase, 1000 amps.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 quais de chargement
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 10’ - 12’
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Installations WC abandonnées
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'ancrage dans un centre commercial moderne
- 195 places de stationnement, avec éclairage automatique
- Carrefour de raccordement des lignes d'autobus WATA et HRT sur place
- Situé à l'intersection avec signalisation
- Envisagera l'entreposage à court terme à l'intérieur
- Grand panneau de pylône allumé sur la route principale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet espace peut également être utilisé comme espace de fabrication, d'entrepôt, d'industrie légère ou de distribution s'il y a un élément de vente au détail. Ancienne épicerie Food Lion, dont les appareils ont été retirés. La grille de plafond existante et l'éclairage amélioré demeurent. Nouvelle toiture en TPO éconergétique installée en novembre 2022.
- Accès 24 heures
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
Présenté par
Lee Hall Center | 4-8 Elmhurst St
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