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Caractéristiques

Baies d’entrée
9
Places de stationnement standard
18

Tous les espaces disponibles(6)

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  • Espace
  • Taille
  • Terme
  • Taux de location
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC
  • 344 pi²
  • 3/6/9
  • 14,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 825 $ CAD/HT-HC/an 402,08 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 408,03 $ CAD/an 34,00 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    5,06 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 1 744 $ CAD/an 145,31 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Bureaux partitionnés
  • Plafond suspendu
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 3 personnes
  • Climatisation centrale
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • RDC
  • 1 044 pi²
  • 3/6/9
  • 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 272 $ CAD/HT-HC/an 1 273 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 237 $ CAD/an 103,07 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 744 $ CAD/an 145,31 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • RDC
  • 344 pi²
  • 3/6/9
  • 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 5 038 $ CAD/HT-HC/an 419,85 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 408,03 $ CAD/an 34,00 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 151,62 $ CAD/an 12,64 $ CAD/mois
  • Convient pour 1 à 3 personnes
  • Climatisation centrale
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Bureaux partitionnés
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • RDC
  • 958 pi²
  • 3/6/9
  • 14,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 419 $ CAD/HT-HC/an 1 118 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 135 $ CAD/an 94,57 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 421,72 $ CAD/an 35,14 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • Mezzanine
  • 646 pi²
  • 3/6/9
  • 14,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 090 $ CAD/HT-HC/an 757,48 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 765,06 $ CAD/an 63,75 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    2,70 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 1 744 $ CAD/an 145,31 $ CAD/mois
  • Plafond suspendu
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Climatisation centrale
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • Mezzanine
  • 646 pi²
  • 3/6/9
  • 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 447 $ CAD/HT-HC/an 787,21 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • construction complète
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 765,06 $ CAD/an 63,75 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 284,30 $ CAD/an 23,69 $ CAD/mois
  • Bureaux partitionnés
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC 344 pi² 3/6/9 14,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 825 $ CAD/HT-HC/an 402,08 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC 1 044 pi² 3/6/9 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 272 $ CAD/HT-HC/an 1 273 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
RDC 344 pi² 3/6/9 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 5 038 $ CAD/HT-HC/an 419,85 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète Maintenant
RDC 958 pi² 3/6/9 14,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 419 $ CAD/HT-HC/an 1 118 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
Mezzanine 646 pi² 3/6/9 14,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 090 $ CAD/HT-HC/an 757,48 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant
Mezzanine 646 pi² 3/6/9 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 447 $ CAD/HT-HC/an 787,21 $ CAD/HT-HC/mois Flex construction complète Maintenant

RDC

Taille
344 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 4 825 $ CAD/HT-HC/an 402,08 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
1 044 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 272 $ CAD/HT-HC/an 1 273 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
344 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 5 038 $ CAD/HT-HC/an 419,85 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
958 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 419 $ CAD/HT-HC/an 1 118 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

Mezzanine

Taille
646 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 090 $ CAD/HT-HC/an 757,48 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

Mezzanine

Taille
646 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 9 447 $ CAD/HT-HC/an 787,21 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant

RDC

Taille 344 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 408,03 $ CAD/an 34,00 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    5,06 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 1 744 $ CAD/an 145,31 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Convient pour 1 à 3 personnes
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

RDC

Taille 1 044 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 237 $ CAD/an 103,07 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    1,67 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 1 744 $ CAD/an 145,31 $ CAD/mois
  • Climatisation centrale
  • Bureaux partitionnés
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

RDC

Taille 344 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 408,03 $ CAD/an 34,00 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 151,62 $ CAD/an 12,64 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau standard
  • Convient pour 1 à 3 personnes
  • Bureaux partitionnés
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

RDC

Taille 958 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 1 135 $ CAD/an 94,57 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 421,72 $ CAD/an 35,14 $ CAD/mois
  • Climatisation centrale
  • Bureaux partitionnés
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Mezzanine

Taille 646 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,07 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 765,06 $ CAD/an 63,75 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    2,70 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 1 744 $ CAD/an 145,31 $ CAD/mois
  • Climatisation centrale
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Mezzanine

Taille 646 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement construction complète
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    1,18 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 765,06 $ CAD/an 63,75 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 284,30 $ CAD/an 23,69 $ CAD/mois
  • Climatisation centrale
  • Bureaux partitionnés
  • Plafond suspendu
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

Située au sud de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique de plus de 27 000 habitants, comptant 1 400 entreprises et environ 17 000 emplois dans divers secteurs : industrie, science, services, commerce et recherche. Le parc d'innovation (PII) est situé à l'est de la ville, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international d'Entzheim. Il est desservi par les lignes de tramway A et E (arrêt Campus d'Illkirch), différentes lignes de bus et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35. Le parc d'innovation est directement lié au campus d'Illkirch de l'université de Strasbourg et bénéficie d'un environnement unique où convergent l'enseignement supérieur, la recherche universitaire de renommée internationale et les entreprises innovantes. Grâce à cette synergie entre la recherche et le développement publics et privés, le Parc s'est imposé comme une référence européenne en matière d'innovation et de développement technologique. Le parc d'innovation abrite plus d'une centaine d'entreprises et d'organisations : groupes internationaux, startups et laboratoires publics et privés. Parmi eux figurent Ortho Clinical Diagnostics, BIOSYNEX, Transgene, Fisher Scientific, Bechtle, Manicon Pharma et d'autres. Il abrite également des établissements d'enseignement supérieur et de recherche tels que l'Université spatiale internationale, l'ESBS et Télécom Physique Strasbourg. Le Parc offre tous les services nécessaires aux entreprises, à leurs équipes et aux visiteurs : restaurants, hôtels, salles de séminaires et de conférences, une garderie d'entreprise, des installations sportives, une grande forêt protégée à proximité, des voies vertes et des pistes cyclables. La zone commerciale de Baggersee, à la périphérie de Strasbourg, complète la gamme de commerces et de services disponibles. Le cadre de vie est excellent : nature à proximité, bonnes liaisons de transport pour les employés, commerces de proximité, services quotidiens et qualité d'un environnement mêlant recherche, innovation et bien-être.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
3 983 pi²
Taille du lot
0,97 AC
Année de construction
2022
Construction
Métal

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37670165

  • Date de mise sur le marché: 2026-01-07

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 A Rue Denis Papin, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Activités 60 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 89 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 181 Immédiate 94,6 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 01
MEZ Activités 60 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 97 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 03 LOT 03 Activités 189 Immédiate 98,78 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 03
Total 370 m²
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