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Caractéristiques

Baies d’entrée
9
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18

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  • Disponible
  • RDC - LOT 01
  • 1 948 pi²
  • 3/6/9
  • 14,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 541 $ CAD/HT-HC/an 2 295 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1 bureau privé
  • Charges locatives:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 329 $ CAD/an 194,09 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 865,52 $ CAD/an 72,13 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 19’8”
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
  • RDC - LOT 03
  • 2 034 pi²
  • 3/6/9
  • 14,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 029 $ CAD/HT-HC/an 2 502 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1 bureau privé
  • Charges locatives:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 432 $ CAD/an 202,66 $ CAD/mois
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  • Plafonds finis: 19’8”
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC - LOT 01 1 948 pi² 3/6/9 14,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 541 $ CAD/HT-HC/an 2 295 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC - LOT 03 2 034 pi² 3/6/9 14,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 029 $ CAD/HT-HC/an 2 502 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant

RDC - LOT 01

Taille
1 948 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,18 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 27 541 $ CAD/HT-HC/an 2 295 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - LOT 03

Taille
2 034 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
14,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,23 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 30 029 $ CAD/HT-HC/an 2 502 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - LOT 01

Taille 1 948 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 329 $ CAD/an 194,09 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 865,52 $ CAD/an 72,13 $ CAD/mois
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 19’8”
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

RDC - LOT 03

Taille 2 034 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 14,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    1,20 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 2 432 $ CAD/an 202,66 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    0,44 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 903,77 $ CAD/an 75,31 $ CAD/mois
  • 1 bureau privé
  • Plafonds finis: 19’8”
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): <= 5 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

Située au sud de Strasbourg, Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique de plus de 27 000 habitants, comptant 1 400 entreprises et environ 17 000 emplois dans divers secteurs : industrie, science, services, commerce et recherche. Le parc d'innovation (PII) est situé à l'est de la ville, à seulement 15 minutes du centre-ville de Strasbourg et de l'aéroport international d'Entzheim. Il est desservi par les lignes de tramway A et E (arrêt Campus d'Illkirch), différentes lignes de bus et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A35. Le parc d'innovation est directement lié au campus d'Illkirch de l'université de Strasbourg et bénéficie d'un environnement unique où convergent l'enseignement supérieur, la recherche universitaire de renommée internationale et les entreprises innovantes. Grâce à cette synergie entre la recherche et le développement publics et privés, le Parc s'est imposé comme une référence européenne en matière d'innovation et de développement technologique. Le parc d'innovation abrite plus d'une centaine d'entreprises et d'organisations : groupes internationaux, startups et laboratoires publics et privés. Parmi eux figurent Ortho Clinical Diagnostics, BIOSYNEX, Transgene, Fisher Scientific, Bechtle, Manicon Pharma et d'autres. Il abrite également des établissements d'enseignement supérieur et de recherche tels que l'Université spatiale internationale, l'ESBS et Télécom Physique Strasbourg. Le Parc offre tous les services nécessaires aux entreprises, à leurs équipes et aux visiteurs : restaurants, hôtels, salles de séminaires et de conférences, une garderie d'entreprise, des installations sportives, une grande forêt protégée à proximité, des voies vertes et des pistes cyclables. La zone commerciale de Baggersee, à la périphérie de Strasbourg, complète la gamme de commerces et de services disponibles. Le cadre de vie est excellent : nature à proximité, bonnes liaisons de transport pour les employés, commerces de proximité, services quotidiens et qualité d'un environnement mêlant recherche, innovation et bien-être.

Faits sur l’installation entrepôt

Taille du bâtiment
3 983 pi²
Taille du lot
0,97 AC
Année de construction
2022
Construction
Métal

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37670165

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-28

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 A Rue Denis Papin, 67400 Illkirch-Graffenstaden

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
MEZ Activités 60 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 89 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 01 LOT 01 Activités 181 Immédiate 94,6 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 01
MEZ Activités 60 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Activités 97 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
RDC Bureaux 32 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance
Total Cellule LOT 03 LOT 03 Activités 189 Immédiate 98,78 m²/an HT HC 8 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers commerciaux (ILC) Loyer payable trimestriellement et d'avance LOT 03
Total 370 m²
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