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Adler Commons 4 Adler Dr 20 000 pi² 25% Loué Bureau Immeuble East Syracuse, NY 13057 1 233 757 $ CAD (61,69 $ CAD/pi²) 11,78% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Its location offers quick access to I-90 and I-481, just minutes from Carrier Circle.
- The building includes a wheelchair-enclosed lift for easy accessibility.
- It was remodeled in 2025 and includes five new HVAC units for modern comfort.
- A portion of the property is already leased, providing immediate income potential.
- The property offers over 20,000 SF of space with full handicap accessibility.
- There are 77 well-lit parking spaces with a security system for added safety.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent value for the price at over 20,000 sf with handicap accessibility. Remodeled in 2025 with roof redone 2020, five out of 8 new HVAC units 2025, front 10,000 sf building interior, bathrooms, entry and wheelchair enclosed lift 2025. Close access to throughway at exit 35 (Carrier Circle)or 481. Downtown Syracuse and Micron less than 10 miles. 25% of the building has excellent tenant lease with 15,000 sf available. Dead end street with excellent exterior lighting and security system along with 77 parking spaces (3.5 per thousand). Buyer brokers welcome.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
20 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1975
Prix
1 233 757 $ CAD
Prix par pi²
61,69 $ CAD
Taux de capitalisation
11,78%
Revenu net d’exploitation
145 294 $ CAD
Pourcentage loué
25%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
10 000 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,38
Taille du lot
1,20 AC
Zonage
Industrial - Zonage industriel Ville de Dewitt
Stationnement
75 places (3,75 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 312689-024-000-0007-012-001-0000 | Évaluation des bâtiments | 917 530 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 74 439 $ CAD | Évaluation totale | 991 969 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
312689-024-000-0007-012-001-0000
Évaluation du terrain
74 439 $ CAD
Évaluation des bâtiments
917 530 $ CAD
Évaluation totale
991 969 $ CAD
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Présenté par
Joseph Pierce
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