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4 Allée Pablo Picasso 4 844 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 31120 Portet-sur-Garonne
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Faits saillants
- Accès direct à la rocade A64.
- Proximité du métro Téléo station Oncopole.
- Climatisations réversible.
- RIA.
- Installation électrique.
- Locaux sociaux avec kitchenette.
- Nombreux parking extérieur.
- ERP 5ème catégorie.
- Implantation en périphérie.
- Nombre de vitrines 3.
- Surface rez-de-chaussée 450 m².
- Accès rapide à la route d’Espagne.
- Arrêt de bus ligne L5 à proximité.
- Alarme incendie et intrusion.
- Éclairage.
- Réserve.
- Sanitaire.
- Environnement direct : Belle Nuit Literie à l'angle, O'Linge, Mobalpa, Pacific Pêche sur angle opposé, Kiabi, Chaussea en face, Décathlon, Schmidt, SoCoo'c.
- Tous commerces sauf restauration.
- Bonne visibilité.
- Linéaire vitrine 7 m.
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 4 844 pi² | 3/6/9 | 25,87 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 323 $ CAD/HT-HC/an 10 444 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,27 $ CAD/pi²/an 0,02 $ CAD/pi²/mois 1 285 $ CAD/an 107,12 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,66 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 8 034 $ CAD/an 669,47 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 4 844 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 844 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 4 844 pi² |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,29/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Ce local commercial d'une surface de 450 m² se situe au cœur d'une des principales zones commerciales du sud toulousain, à Portet-sur-Garonne. Il bénéficie d'un emplacement de choix, offrant une excellente visibilité sur un axe à fort passage, ce qui favorise l’attractivité auprès d’une large clientèle. Le bien est entouré de nombreuses enseignes nationales et spécialisées, créant un environnement commercial dynamique et propice au développement de votre activité. Cet espace conviendra parfaitement à une activité de showroom, d’équipement de la maison, de décoration, de mobilier ou à un commerce spécialisé souhaitant profiter du fort potentiel de chalandise de la zone. De plus, la présence de nombreux parkings extérieurs facilite l’accès pour la clientèle et les collaborateurs, renforçant ainsi l’accessibilité et le confort d’utilisation du local.
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
-
Arthur Loyd Toulouse
Présenté par
4 Allée Pablo Picasso
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