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4 Arthur St S 491–1 644 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Elmira, ON N3B 2M5
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié au centre-ville — Situé sur la rue Arthur, le principal corridor commercial d'Elmira.
- Accès pratique — Liaisons rapides vers Waterloo et St. Jacobs par des routes régionales.
- Visibilité élevée — Excellente façade avec forte circulation piétonnière et exposition au volant.
- Nombre moyen de trafic quotidien de 22 900 sur la rue Arthur.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 491 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 8 347 $ CAD/an 695,58 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 1 153 pi² | Négociable | 17,00 $ CAD/pi²/an 1,42 $ CAD/pi²/mois 19 601 $ CAD/an 1 633 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Opportunité de vente au détail au coin de la rue au centre-ville d'Elmira ! Cet espace lumineux offre une façade abondante avec de grandes fenêtres, une excellente visibilité à une intersection très fréquentée et des aménagements flexibles avec deux unités disponibles (1 153 pi2 et 491 pi2) pouvant être louées séparément ou ensemble. Un grand stationnement dans la rue et un terrain arrière offrent de la commodité aux clients et au personnel, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail, les services ou les bureaux dans une zone dynamique et très fréquentée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 644 pi² d’espace adjacent.
- Espace de vente au détail Prime Corner
- Façades abondantes
- Grandes fenêtres
1er étage
Opportunité de vente au détail au coin de la rue au centre-ville d'Elmira ! Cet espace lumineux offre une façade abondante avec de grandes fenêtres, une excellente visibilité à une intersection très fréquentée et des aménagements flexibles avec deux unités disponibles (1 153 pi2 et 491 pi2) pouvant être louées séparément ou ensemble. Un grand stationnement dans la rue et un terrain arrière offrent de la commodité aux clients et au personnel, ce qui en fait un endroit idéal pour les commerces de détail, les services ou les bureaux dans une zone dynamique et très fréquentée.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 1 644 pi² d’espace adjacent.
- Espace de vente au détail Prime Corner
- Façades abondantes
- Grandes fenêtres
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 644 pi² | Superficie commerciale brute | 1 986 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 644 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 1 986 pi² |
| Année de construction | 1964 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur la rue Arthur, au cœur du centre-ville d'Elmira, ce site bénéficie d'une excellente visibilité sur l'artère commerciale principale de la communauté. La propriété se trouve à quelques pas des commodités quotidiennes, des banques, des cafés et des services locaux, avec un flux constant de piétons et une forte visibilité pour les automobilistes. Les connexions rapides vers Waterloo/St. Jacobs via les routes régionales rendent l'accès pratique pour les clients et le personnel, tandis que le stationnement sur rue et les parkings municipaux à proximité facilitent l'accès.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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4 Arthur St S
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