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4 Avenue Charles Lindbergh 9 149 pi² Bureau Immeuble 33700 Mérignac 2 403 236 $ CAD (262,67 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
EVOLIS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble indépendant qui bénéficie d'une localisation stratégique à proximité immédiate de l'aéroport, offrant ainsi une accessibilité optimale pour les entreprises en quête de visibilité et de commodité. Doté de nombreux parkings, ce bâtiment se distingue par sa très belle visibilité, constituant un atout majeur pour toute entreprise désireuse de s'implanter dans une zone dynamique et en pleine expansion. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous établir dans un cadre alliant fonctionnalité et prestige.
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Hall d'accueil
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Kitchenette
Nombreux rangements
Cloisons amovibles
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)
Climatisation
Cloisons amovibles
Locaux en bon état
Faux-plafonds
Pré-câblage informatique
Hall d'accueil
Climatisation
Faux-plafonds
Plinthes périphériques
Pré-câblage informatique
Entrée indépendante
Escalier intérieur
Kitchenette
Nombreux rangements
Cloisons amovibles
Immeuble indépendant
Situation/Transports :
Bus Lindbergh (Ligne 1, Ligne 36), Becquerel (Ligne 39)
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
17 032 $
|
1,71 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
17 032 $
|
1,71 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2026)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 032 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 032 $ |
| Annuel par pi² | 1,71 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 149 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
2 403 236 $ CAD
Prix par pi²
262,67 $ CAD
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 973 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Taille du lot
0,46 AC
Stationnement
47 places (0,47 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
1 1
-
EVOLIS BORDEAUX
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
4 Avenue Charles Lindbergh
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