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4 Avenue Des Andes 3 778 pi² d'espace disponible • 91940 Les Ulis

4 Avenue Des Andes, Les Ulis 91940

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Caractéristiques

Hauteur libre
23’11”
Places de stationnement standard
52

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  • Espace
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  • Taux de location
    HT-HC: Taxes et frais exclus
    HT: Frais inclus
    CC-TTC: Taxes et frais inclus
    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • -
  • 2 992 pi²
  • 3/6/9
  • 15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 548 $ CAD/HT-HC/an 3 962 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 016 $ CAD/an 751,35 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 2 637 pi²
  • 3/6/9
  • 15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 41 904 $ CAD//an 3 492 $ CAD//mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
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Plan d’étage
  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 7 946 $ CAD/an 662,16 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 2 992 pi²
  • 3/6/9
  • 15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 47 553 $ CAD//an 3 963 $ CAD//mois
  • Bureau
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Plan d’étage
  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 016 $ CAD/an 751,35 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC
  • 2 992 pi²
  • 3/6/9
  • 15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 548 $ CAD/HT-HC/an 3 962 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 016 $ CAD/an 751,35 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • RDC - Lot B
  • 3 778 pi²
  • 3/6/9
  • 17,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 842 $ CAD/HT-HC/an 5 570 $ CAD/HT-HC/mois
  • Flex
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 384 $ CAD/an 948,65 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’
  • 1er étage
  • 807 pi²
  • 3/6/9
  • 15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 12 829 $ CAD//an 1 069 $ CAD//mois
  • Bureau
  • -
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  • Charges locatives:
    2,97 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 400 $ CAD/an 200,00 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • 1er étage
  • 807 pi²
  • 3/6/9
  • 15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 828 $ CAD/HT-HC/an 1 069 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
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  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 432 $ CAD/an 202,70 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 23’
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
- 2 992 pi² 3/6/9 15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 548 $ CAD/HT-HC/an 3 962 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
RDC 2 637 pi² 3/6/9 15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 41 904 $ CAD//an 3 492 $ CAD//mois Bureau - Maintenant
RDC 2 992 pi² 3/6/9 15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 47 553 $ CAD//an 3 963 $ CAD//mois Bureau - Maintenant
RDC 2 992 pi² 3/6/9 15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 548 $ CAD/HT-HC/an 3 962 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
RDC - Lot B 3 778 pi² 3/6/9 17,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 842 $ CAD/HT-HC/an 5 570 $ CAD/HT-HC/mois Flex - Maintenant
1er étage 807 pi² 3/6/9 15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 12 829 $ CAD//an 1 069 $ CAD//mois Bureau - Maintenant
1er étage 807 pi² 3/6/9 15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 828 $ CAD/HT-HC/an 1 069 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

-

Taille
2 992 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 548 $ CAD/HT-HC/an 3 962 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
2 637 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 41 904 $ CAD//an 3 492 $ CAD//mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
2 992 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 47 553 $ CAD//an 3 963 $ CAD//mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC

Taille
2 992 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 47 548 $ CAD/HT-HC/an 3 962 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

RDC - Lot B

Taille
3 778 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,47 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 66 842 $ CAD/HT-HC/an 5 570 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
807 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD//pi²/an 1,32 $ CAD//pi²/mois 12 829 $ CAD//an 1 069 $ CAD//mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille
807 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,32 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 12 828 $ CAD/HT-HC/an 1 069 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

-

Taille 2 992 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 016 $ CAD/an 751,35 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’
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Taille 2 637 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD//pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 7 946 $ CAD/an 662,16 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’
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Taille 2 992 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD//pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 016 $ CAD/an 751,35 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’
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Taille 2 992 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 9 016 $ CAD/an 751,35 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’

RDC - Lot B

Taille 3 778 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
17,69 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Flex
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 11 384 $ CAD/an 948,65 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’
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Taille 807 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD//pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    2,97 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 400 $ CAD/an 200,00 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’
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Taille 807 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
15,89 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Charges locatives:
    3,01 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 2 432 $ CAD/an 202,70 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 23’

Aperçu de la propriété

Au sein de la zone de Courtaboeuf, le parc d'activité est clos et sécurisé par un portail, il met à disposition trois lots à usage mixte d'activité et de bureau de 352 à 430 m². Chaque cellule dispose d'une porte sectionnelle. L'actif est accessible aux poids lourds et dispose d'une large aire de manoeuvre, de plus, il dispose de nombreuses places de parking. Site clos et sécurisé Chauffage individuel électrique Surface RDC : 790 m² Surface terrain : 0 Equipements entrepôts : Portes sectionnelles HSP : 7 m Tarif bleu : 36 kVA LED Parking Situation/Transports : Route N118 Autoroute A10 RER Massy-Palaiseau (B,C) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal

Faits sur la propriété

Taille du bâtiment
3 778 pi²
Taille du lot
1,62 AC
Année de construction
1986
Construction
Acier

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

1 1
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  • ID d’inscription: 36772070

  • Date de mise sur le marché: 2026-05-29

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Avenue Des Andes, 91940 Les Ulis

Le Flex Propriété à 4 Avenue Des Andes, 91940 Les Ulis est actuellement disponible à louer. Contacter Arthur Loyd IDF Sud Ouest pour plus de renseignements.

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Espace idéal pour des activités professionnelles avec accès facile et espace extérieur.
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Bâtiment spacieux avec de grandes fenêtres et un espace extérieur verdoyant.
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Bâtiment moderne avec façade en verre, idéal pour des bureaux ou des espaces créatifs.
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Espace de travail moderne avec stationnement spacieux et luminosité naturelle.
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Bâtiment moderne avec de grandes fenêtres et espace de stationnement.
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4 Avenue Des Andes

+33 1 85 53 75 75

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 106 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Rdc Activités 245 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA Indice ILAT Trimestriel d'avance
Total Cellule Lot B Lot B Activités 351 Immédiate 118 m²/an HT HC 20,1 /m²/an/HT 15 % HT du loyer global annuel HT/HC TVA 3/6/9 ans Indice ILAT Trimestriel d'avance Lot B
Total 351 m²
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