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4 Avenue Du Gros Chene 818–58 448 pi² d'espace disponible • 95610 Éragny



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- ESPACE
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-
TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 4 833 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 542 $ CAD/HT-HC/an 6 628 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 3 175 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 16,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 260 $ CAD/HT-HC/an 4 355 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 3 875 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 16,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 775 $ CAD/HT-HC/an 5 315 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 6 943 pi² | - | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 186 $ CAD/HT-HC/an 9 349 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 8 773 pi² | 23’ | 3/6/9 | 16,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 004 $ CAD/HT-HC/an 12 250 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 4 047 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 15,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 582 $ CAD/HT-HC/an 5 298 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 3 617 pi² | 26’3” | 3/6/9 | 16,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 523 $ CAD/HT-HC/an 4 960 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 6 943 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 186 $ CAD/HT-HC/an 9 349 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 7 955 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 535 $ CAD/HT-HC/an 10 711 $ CAD/HT-HC/mois |
-
-
Charges locatives: 0,58 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 2 781 $ CAD/an 231,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,37 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 1 808 $ CAD/an 150,65 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,35 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 11 352 $ CAD/an 946,03 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’8”
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 247 $ CAD/an 603,93 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’8”
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,72 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 11 958 $ CAD/an 996,49 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 14 704 $ CAD/an 1 225 $ CAD/mois
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 16 143 $ CAD/an 1 345 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 23’
RDC
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 448 $ CAD/an 620,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’8”
RDC
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 6 656 $ CAD/an 554,65 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 26’3”
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 7 132 $ CAD/an 594,35 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,48 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 324 $ CAD/an 277,00 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 20 476 $ CAD/an 1 706 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 8 172 $ CAD/an 680,97 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,48 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 808 $ CAD/an 317,37 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,57 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 20 476 $ CAD/an 1 706 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
| Espace | Taille | Plafond | Terme |
Taux de location
|
||
| - | 4 833 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 79 542 $ CAD/HT-HC/an 6 628 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 2 013 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 32 525 $ CAD/HT-HC/an 2 710 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 3 175 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 16,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 260 $ CAD/HT-HC/an 4 355 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 3 875 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 16,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 775 $ CAD/HT-HC/an 5 315 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 818 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 13 219 $ CAD/HT-HC/an 1 102 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 6 943 pi² | - | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 186 $ CAD/HT-HC/an 9 349 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| - | 8 773 pi² | 23’ | 3/6/9 | 16,76 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,40 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 147 004 $ CAD/HT-HC/an 12 250 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 4 047 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 15,71 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 63 582 $ CAD/HT-HC/an 5 298 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 3 617 pi² | 26’3” | 3/6/9 | 16,46 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 523 $ CAD/HT-HC/an 4 960 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 6 943 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 186 $ CAD/HT-HC/an 9 349 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC | 7 955 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 535 $ CAD/HT-HC/an 10 711 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 818 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 173,28 $ CAD/HT-HC/pi²/an 14,44 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 141 755 $ CAD/HT-HC/an 11 813 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 818 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 137,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 112 187 $ CAD/HT-HC/an 9 349 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 990 pi² | - | 3/6/9 | 16,01 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,33 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 15 854 $ CAD/HT-HC/an 1 321 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| 1er étage | 2 831 pi² | 21’4” | 3/6/9 | 16,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,35 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 45 744 $ CAD/HT-HC/an 3 812 $ CAD/HT-HC/mois |
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-
Charges locatives: 0,58 $ CAD/pi²/an 0,05 $ CAD/pi²/mois 2 781 $ CAD/an 231,78 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,37 $ CAD/pi²/an 0,03 $ CAD/pi²/mois 1 808 $ CAD/an 150,65 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,35 $ CAD/pi²/an 0,20 $ CAD/pi²/mois 11 352 $ CAD/an 946,03 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 21’4”
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’8”
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,87 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 7 247 $ CAD/an 603,93 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 5 $ CAD
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 19’8”
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 21’4”
-
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,72 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 11 958 $ CAD/an 996,49 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 2,12 $ CAD/pi²/an 0,18 $ CAD/pi²/mois 14 704 $ CAD/an 1 225 $ CAD/mois
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 16 143 $ CAD/an 1 345 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 23’
RDC
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 448 $ CAD/an 620,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’8”
RDC
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 6 656 $ CAD/an 554,65 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 26’3”
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 7 132 $ CAD/an 594,35 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,48 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 324 $ CAD/an 277,00 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,95 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 20 476 $ CAD/an 1 706 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 8 172 $ CAD/an 680,97 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,48 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 3 808 $ CAD/an 317,37 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,57 $ CAD/pi²/an 0,21 $ CAD/pi²/mois 20 476 $ CAD/an 1 706 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
1er étage
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 1 505 $ CAD/an 125,46 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’8”
1er étage
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 1 505 $ CAD/an 125,46 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 19’8”
1er étage
-
Charges locatives: 1,84 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 1 822 $ CAD/an 151,87 $ CAD/mois
1er étage
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,03 $ CAD/pi²/an 0,09 $ CAD/pi²/mois 2 908 $ CAD/an 242,35 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,48 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 1 355 $ CAD/an 112,95 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 7,23 $ CAD/pi²/an 0,60 $ CAD/pi²/mois 20 476 $ CAD/an 1 706 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’4”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 58 448 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 58 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Au sein du parc des Bellevues, Arthur Loyd vous propose à la location plusieurs lots d'activité ou commerce avec bureaux d'accompagnement. Très belle visibilité du lot 75 sur la N184 ! et ERP possible ! Bureaux livrés rénovés Climatisation Eclairage Led Surface RDC : 1197 m² Haut. libre max. ss poutre : 5,65 m Nbr de portes plain pied : 1 Equipements entrepôts : Chauffage électrique Chauffage au sol Fenêtre en RDC Belle visibilité du lot 75 sur la N184 Ossature : Béton Murs périmétriques : Béton Couverture : Bac acier Situation/Transports : Route Francilienne, RN184 Autoroute A15 Train Cergy-Préfecture (Ligne Paris-St-Lazare) Train Eragny-Neuville (ligne Paris-St-Lazare) RER Cergy-Préfecture (Ligne A) Bus Allée du Sous-Bois (Ligne 49) Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC
Présenté par
4 Avenue Du Gros Chene
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