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4 Avenue Du Gros Chene 3 940–28 772 pi² d'espace disponible • Flex • 95610 Éragny
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC - B3-2 ERP | 3 940 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 178 $ CAD/HT-HC/an 4 932 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - B3.1 ERP | 4 833 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 598 $ CAD/HT-HC/an 6 050 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - B4.1 ERP | 7 212 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 108 332 $ CAD/HT-HC/an 9 028 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - B4.2 | 6 943 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 104 290 $ CAD/HT-HC/an 8 691 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC - C4 | 5 845 pi² | 19’8” | 3/6/9 | 15,02 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,25 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 797 $ CAD/HT-HC/an 7 316 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC - B3-2 ERP
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 7 279 $ CAD/an 606,58 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 76,93 $ CAD/an 6,41 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 19’8”
RDC - B3.1 ERP
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 8 930 $ CAD/an 744,13 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 94,38 $ CAD/an 7,86 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 19’8”
RDC - B4.1 ERP
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 13 325 $ CAD/an 1 110 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 140,83 $ CAD/an 11,74 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 19’8”
RDC - B4.2
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 12 828 $ CAD/an 1 069 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 135,58 $ CAD/an 11,30 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 19’8”
RDC - C4
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,85 $ CAD/pi²/an 0,15 $ CAD/pi²/mois 10 799 $ CAD/an 899,92 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 0,02 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 114,14 $ CAD/an 9,51 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 19’8”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 28 772 pi² | Superficie commerciale brute | 28 772 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 28 772 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 28 772 pi² |
À propos de la propriété
Découvrez ces locaux commerciaux à louer au sein du parc des Bellevues à Eragny. Les cellules rénovées proposent des espaces mixtes bénéficiant de bureaux confortables et d'une lumière naturelle abondante grâce à de grandes fenêtres en rez-de-chaussée. Le chauffage électrique performant et le chauffage au sol améliorent le confort au quotidien. Les locaux sont équipés de portes sectionnelles pour un accès de plain-pied, d'un éclairage LED moderne et sont autorisés ERP, ce qui offre une grande flexibilité d'usage, y compris pour des activités de sport ou de loisirs. La hauteur sous plafond de 6 mètres permet une utilisation optimale des volumes. Vous profiterez d'une excellente visibilité sur la N184 et d'une proximité immédiate avec l'autoroute A15, facilitant ainsi l'accès à vos clients et collaborateurs. Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, et la situation stratégique du site est idéale pour des activités mixtes ou des showrooms. Enfin, le parc est situé dans un environnement sécurisé et visible depuis la route principale. Places de parking extérieures Parc visible depuis la N184 Situation stratégique à proximité immédiate de l'A15 Bureaux livrés rénovés Éclairage LED Portes sectionnelles ERP autorisé Parking privatif Site sécurisé Climatisation Surface en rez-de-chaussée 1 537 m² Hauteur libre maximale sous poutre 6 m Chauffage électrique au sol Fenêtre en rez-de-chaussée Belle visibilité sur la N184 Aérothermes Ossature béton Murs périphériques béton Couverture bac acier Situation/Transports : Autoroute A15 Route Francilienne RN184 RER A Cergy-Préfecture Train Cergy-Préfecture Train Eragny-Neuville Bus Allée du Sous-Bois Ligne 49 Dépot de garantie : 3 mois de loyer en principal TTC Conditions particulières à la location : Parkings inclus dans le loyer Prime d'assurance bailleur : 0.13 euros HT/m²/an
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Arthur Loyd Ile-de-France Nord Ouest
Présenté par
4 Avenue Du Gros Chene
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