4 Avenue Hoche 3 229 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris

Bureaux à louer – 300 m² non-divisibles – Paris 8e Située dans le prestigieux Quartier Central des Affaires, à deux pas de l’Arc de Triomphe et du parc Monceau, cette surface de bureaux de 300 m² se trouve au 2e étage d’un magnifique immeuble haussmannien. L’adresse, au 4 avenue Hoche, bénéficie d’une localisation exceptionnelle, au cœur du 8e arrondissement, à proximité immédiate des grands axes parisiens. Le plateau est situé dans un immeuble de standing avec gardiennage, et offre un cadre de travail élégant et professionnel, en parfaite adéquation avec les attentes des entreprises recherchant à la fois visibilité, confort et image. Les prestations haussmanniennes, telles que les grandes hauteurs sous plafond, les moulures, les cheminées et la luminosité naturelle, renforcent le caractère haut de gamme de ce bien. L’aménagement peut être adapté pour des bureaux cloisonnés ou en open space, selon les besoins du preneur. Le bail proposé est de type commercial 3-6-9 ans. Le loyer annuel s’élève à 700 €/m² HT HC, auxquels s’ajoutent 63 €/m² de charges. La taxe foncière est de 5 200 € par an. Le dépôt de garantie est équivalent à trois mois de loyer HT HC.