4 B Rue Du Moulin De Lezennes 8 665 pi² d'espace disponible • Bureau • 59260 Lezennes

LE LICENIA bureaux à louer à LEZENNES BNPPRE vous propose à la location ces surfaces de bureaux. La commune de Villeneuve d'Ascq s'impose aujourd'hui comme une référence tertiaire de la Métropole Lilloise. Le développement des services, des commerces, la présence d'une ligne de métro, le complexe du satde Pierre Mauroy, participent au dynamisme affiché de cette ville située à l'Est et au Sud de Lille. Les services de restauration et autres services de proximité sont nombreux et diversifiés, compte tenu de la proximité immédiate du centre commercial AuShopping V2 et du pôle d'activités et de services HERON PARC. Au coeur du secteur en pleine transformation de Villeneuve d'Ascq, l'immeuble Le Licenia s'inscrit dans un projet mixte (bureaux, commerces et services) d'envergure, ayant pour ambition la création d'un environnement vivant, pratique et verdoyant.  Le LICENIA, situé Chemin du Moulin à Lezennes bénéficie d'un emplacement de premier choix : à 5 min à pied d'un arrêt de bus ("Versaille", lignes : CO1 et 18), à 4 min à pied d'une station V'Lille ("Héron Park") à 10 min à pied de la station de métro "Hôtel de Ville" à 10 min via la ligne M1 du métro du HUB de transports des Gares de Lille. La situation géographique du programme permettra également de rejoindre rapidement les grands axes de la région : Voie rapide urbaine A1, A22, A25, A23, A27 De plus, depuis Février 2024, la MEL a déployé des trotinettes électriques et des vélos à assistances électriques (VAE) en libre-service sur différentes communes, dont les communes de Villeneuve d'Ascq et Lezennes. Le LICENIA, cet nouvel ensemble immobilier inédit de 30 000 m² associera idéalement travail et espaces de vie. Le rez-de-chaussée, animé à l'image d'une place du village sera animé par des commerces, dont un magasin KIABI, une crèche, un food court et une zone de loisirs. Au sein de cet ensemble, nous vous proposons à la location plusieurs surfaces de bureaux et commerces bénéficiant tous de larges terrasses privatives.   Prestations : Hall d'entrée avec accueil Local vélos et trottinettes Vestiaire avec douche Rooftop mutualisé de 216 m² au R+5 Ascenseur Certification BREEAM Very Good Climatisation réservible Hauteur sous plafond : 2,70 m Luminaires LED Parkings sous-sol  Bornes de recharges électriques Disponibilité : immédiate Certification : Certification : Very good Métro : M1 Station métro « Hôtel De Ville » 15 min Bus : Arrêt « Versailles » à proximité (Lignes CO1 et 18) 500 m Desserte routière : VRU, A1, A22, A23, A25, A27 Gare : Flandre en métro 10 min Vélos partagés : Station V'Lille « Héron Parc » en pied d'immeuble 250 m Catégorie ERP : 1 Effectif théorique : 1 poste de travail pour 8m² environ Parking(s) : Local à vélos et trottinettes Parking(s) : 232 places de parking intérieur // ratio d'1 place pour 40/45m² environ Parking(s) : Bornes de recharges électriques Source chauffage : panneaux rayonnants Terrasses - jardins : Terrasses sur les deux étages Terrasses - jardins : Rooftop mutualisé de 216 m² au R+5 Eclairage Bureaux : Luminaires encastrés Luminaires LED Sol bureaux : Moquette Douche(s) : et vestiaires dans les 2 halls (RDC)