Votre courriel a été envoyé.
4 Boulevard Diderot Unités de condo • Bureau • 473-2 281 pi² • À vendre 603 428 $-3 430 182 $ CAD par unité • 75012 Paris
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement stratégique face à la Gare de Lyon
- Environnement dynamique et commerçant
- Parties communes de bon standing
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé sur un prestigieux axe haussmannien, face à la Gare de Lyon et à proximité immédiate des stations de métro Reuilly–Diderot et Quai de la Rapée, cet immeuble de charme du début du XXe siècle se distingue par son élégante façade en pierre de taille et son architecture classique. Élevé sur sept niveaux, il abrite une mixité fonctionnelle, incluant des commerces au rez-de-chaussée et des espaces privatifs à l’étage. Le bâtiment offre ainsi un cadre professionnel haut de gamme, parfaitement adapté aux usages de bureaux ou de commerces, avec parties communes soignées, accès sécurisé et excellente desserte en transports.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 33 626 pi² | Superficie de plancher typique | 4 155 pi² |
| Type de propriété | Année de construction | 1903 | |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,12 AC |
| Planchers | 8 |
| Taille totale du bâtiment | 33 626 pi² |
| Type de propriété | |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 8 |
| Superficie de plancher typique | 4 155 pi² |
| Année de construction | 1903 |
| Taille du lot | 0,12 AC |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Sous-sol
3 UNITÉS DISPONIBLES
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 281 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 430 182 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 503,81 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 281 pi² |
| Prix | 3 430 182 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 503,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé face à la Gare de Lyon, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté. Il dispose d’une large vitrine sur rue, d’un accès direct de plain-pied et d’un sous-sol accessible, idéal pour du stockage ou des locaux techniques. L’ensemble, en bon état, se prête parfaitement à des activités tertiaires, de services ou médicales (hors restauration). Sa configuration fonctionnelle et son sous-sol offrent une flexibilité supplémentaire pour optimiser l’exploitation du site.
NOTES SUR LA VENTE
Fort potentiel locatif ou exploitant-utilisateur dans un secteur en tension.
Unité 1
| Taille de l’unité | 2 281 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 3 430 182 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 503,81 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 281 pi² |
| Prix | 3 430 182 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 503,81 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé face à la Gare de Lyon, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier très fréquenté. Il dispose d’une large vitrine sur rue, d’un accès direct de plain-pied et d’un sous-sol accessible, idéal pour du stockage ou des locaux techniques. L’ensemble, en bon état, se prête parfaitement à des activités tertiaires, de services ou médicales (hors restauration). Sa configuration fonctionnelle et son sous-sol offrent une flexibilité supplémentaire pour optimiser l’exploitation du site.
NOTES SUR LA VENTE
Fort potentiel locatif ou exploitant-utilisateur dans un secteur en tension.
| Taille de l’unité | 473 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 603 428 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 1 275,75 $ CAD |
| Taille de l’unité | 473 pi² |
| Prix | 603 428 $ CAD |
| Prix par pi² | 1 275,75 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé à deux pas de la Gare de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur dynamique à fort passage. Il offre une belle hauteur sous plafond, une excellente luminosité naturelle et une large façade vitrée favorisant la visibilité. Le bien, en très bon état, est adapté à de nombreuses activités professionnelles telles que les services, le médical ou le tertiaire, à l'exclusion de la restauration. Son positionnement et ses qualités intrinsèques en font une opportunité rare sur ce secteur recherché.
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 13 | - | - |
Présenté par
4 Boulevard Diderot
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.