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4 Butler Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 2 077 364 $ CAD (415 473 $ CAD/Unité) 5,29% Taux de capitalisation Danvers, MA 01923
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Walk to downtown, resturants, coffee shops, and public transportation
- 9 off street parking spots for tenants and guests
- 3 of the 5 units have been renovated
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Exceptional investment opportunity! This well-maintained 5-family property offers 7 bedrooms+ and 5 bathrooms across multiple units, providing a strong foundation for steady rental income or multi-generational living. Located in a prime area, the property is close to shops, restaurants, transit & local amenities—highly attractive to prospective tenants. Each unit benefits from dedicated off-street parking. Utilities are fully separated, placing operating costs directly with tenants and maximizing net returns. The basement features a co-operated laundry setup for tenants, creating additional convenience and income potential. This property is low maintenance and turnkey. Brand new back stairs/deck. Many upgrades in varying units. Great tenants. Whether you’re expanding your portfolio or seeking a reliable income-producing asset, this property delivers consistent demand and exceptional investment performance.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 077 364 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 415 473 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,21 AC |
| Taux de capitalisation | 5,29% | Taille du bâtiment | 4 082 pi² |
| Nombre d’unités | 5 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 2 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 |
| Zonage | R1 | ||
| Prix | 2 077 364 $ CAD |
| Prix par unité | 415 473 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,29% |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,21 AC |
| Taille du bâtiment | 4 082 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1900 |
| Zonage | R1 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Sous-sol
COMMODITÉS DU SITE
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
- Espace d'entreposage
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 493 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 493 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 493 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 2 493 $ CAD | - |
| 1+1 | 1 | 2 839 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | DANV-000043-000000-000151 | Évaluation totale | 1 272 732 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 467 684 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 805 048 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
DANV-000043-000000-000151
Évaluation du terrain
467 684 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
805 048 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 272 732 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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