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Le Castellet 4 Chemin Du Tronchon 4 413–23 788 pi² d'espace disponible • Bureau • 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

4 Chemin Du Tronchon, Champagne-au-Mont-d'Or 69410

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    TTC-HC: Taxes inclus
  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • RDC, ste D2 - Lot 2 SUD
  • 4 887 pi²
  • 3/6/9
  • 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 275 $ CAD/HT-HC/an 10 690 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • -
  • Maintenant
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 33 000 $ CAD/an 2 750 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 665 $ CAD/an 1 222 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste D1 - Lot 1 NORD
  • 4 424 pi²
  • 3/6/9
  • 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 126 $ CAD/HT-HC/an 9 677 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    6,74 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 825 $ CAD/an 2 485 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 254 $ CAD/an 1 105 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste D1 - Lot 1 SUD
  • 4 349 pi²
  • 3/6/9
  • 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 148 $ CAD/HT-HC/an 9 512 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Plafonds finis: 6’7”
  • Charges locatives:
    6,74 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 326 $ CAD/an 2 444 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 032 $ CAD/an 1 086 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste D2 - Lot 1 NORD
  • 4 790 pi²
  • 3/6/9
  • 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 733 $ CAD/HT-HC/an 10 478 $ CAD/HT-HC/mois
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    6,74 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 32 308 $ CAD/an 2 692 $ CAD/mois
  • Taxe foncière:
    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 358 $ CAD/an 1 196 $ CAD/mois
  • 1er étage, ste D2 - Lot 1 SUD
  • 5 350 pi²
  • 3/6/9
  • 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 425 $ CAD/HT-HC/an 11 702 $ CAD/HT-HC/mois
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Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
RDC, ste D2 - Lot 2 SUD 4 887 pi² 3/6/9 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 275 $ CAD/HT-HC/an 10 690 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste D1 - Lot 1 NORD 4 424 pi² 3/6/9 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 126 $ CAD/HT-HC/an 9 677 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste D1 - Lot 1 SUD 4 349 pi² 3/6/9 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 148 $ CAD/HT-HC/an 9 512 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste D2 - Lot 1 NORD 4 790 pi² 3/6/9 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 733 $ CAD/HT-HC/an 10 478 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
1er étage, ste D2 - Lot 1 SUD 5 350 pi² 3/6/9 26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 425 $ CAD/HT-HC/an 11 702 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

RDC, ste D2 - Lot 2 SUD

Taille
4 887 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 128 275 $ CAD/HT-HC/an 10 690 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
-
Disponible
Maintenant

1er étage, ste D1 - Lot 1 NORD

Taille
4 424 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 116 126 $ CAD/HT-HC/an 9 677 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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1er étage, ste D1 - Lot 1 SUD

Taille
4 349 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 114 148 $ CAD/HT-HC/an 9 512 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
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1er étage, ste D2 - Lot 1 NORD

Taille
4 790 pi²
Terme
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Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 125 733 $ CAD/HT-HC/an 10 478 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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Disponible
Maintenant

1er étage, ste D2 - Lot 1 SUD

Taille
5 350 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 140 425 $ CAD/HT-HC/an 11 702 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
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RDC, ste D2 - Lot 2 SUD

Taille 4 887 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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Utilisation de l’espace Bureau
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1er étage, ste D1 - Lot 1 NORD

Taille 4 424 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,74 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 825 $ CAD/an 2 485 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 254 $ CAD/an 1 105 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

1er étage, ste D1 - Lot 1 SUD

Taille 4 349 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,74 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 29 326 $ CAD/an 2 444 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 13 032 $ CAD/an 1 086 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

1er étage, ste D2 - Lot 1 NORD

Taille 4 790 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 14 358 $ CAD/an 1 196 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

1er étage, ste D2 - Lot 1 SUD

Taille 5 350 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
26,25 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    6,75 $ CAD/pi²/an 0,56 $ CAD/pi²/mois 36 117 $ CAD/an 3 010 $ CAD/mois
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe foncière:
    3,00 $ CAD/pi²/an 0,25 $ CAD/pi²/mois 16 050 $ CAD/an 1 338 $ CAD/mois
  • Plafonds finis: 6’7”

Aperçu de la propriété

Valoris Real Estate présente : RACING PARK - CHAMPAGNE Dernières disponibilités ! Il reste 2 200 m² divisibles dès 200 m² au sein de RACING PARK, un immeuble de bureau conçu pour répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses. Pourquoi implanter votre activité à RACING PARK ? Des surfaces flexibles et adaptées à vos besoins Une accessibilité optimale, proche des grands axes Un cadre dynamique et innovant Des infrastructures modernes, pensées pour la performance Saisissez cette opportunité unique ! - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 6 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILAT - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance - Ascenseur - Faux plafond - Faux plancher - Sanitaires privés - Toiture végétalisée - Vitrage à contrôle solaire avec stores intérieurs - Brises soleil fixes sur l'atrium central - Parement cassette aluminium - Menuiserie métal gris anthracite - HSP : 2,70m / Trame de façade : 1.35 m / Profondeur: 18 m - Production et émission de chaud / froid : systèmes VRV 3 tubes permettant une flexibilité totale + Ventilation double flux - Éclairage LED avec détection/gradation - Confort visuel optimal sur les postes de travail - Faible consommation énergétique - Local vélos de 195 m² Etage : RDC / R+1

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Système de sécurité
  • Sous-sol

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
1997
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
3 étages
Taille du bâtiment
23 788 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
6 318 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

tarification_des_honoraires_Valoris.PDF

Liens

1 1
+33 4 78 82 63 81

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Contacts

  • Marie Guillot
    Marie Guillot

  • ID d’inscription: 40268941

  • Date de mise sur le marché: 2026-04-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or

Le Grand Lyon Ouest Bureau Propriété à 4 Chemin Du Tronchon, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or, est actuellement disponible. Contacter Valoris Real Estate pour plus de renseignements.

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Le Castellet | 4 Chemin Du Tronchon

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Marie Guillot
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ETAGE - LOTTYPESURFACE LOYER HT.HC/M²/ANDISPONIBILITE
RDC D2 - Lot 2 SUD - Divisibilité à étudierBureaux454.21 m²175 €Immédiate
R+1 D1 - Lot 1 NORD - Divisibilité à étudierBureaux410.51 m²175 €Immédiate
R+1 D1 - Lot 1 SUD - Divisibilité à étudierBureaux403.64 m²175 €Immédiate
R+1 D2 - Lot 1 NORD - Divisibilité à étudierBureaux444.68 m²175 €Immédiate
R+1 D2 - Lot 1 SUD - Divisibilité à étudierBureaux497.11 m²175 €Immédiate
Total R+1 1755,53 m²
TOTAL DISPONIBLE 2 210.15 m²
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