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4 Colony Cl Unité de condo • Industriel • 1 130 pi² • À vendre 479 998 $ CAD • Tuggerah, NSW 2259

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Faits saillants de l'investissement

Modern warehouse unit with mezzanine office and quality finishes.
Fully fitted mezzanine includes kitchenette, toilet, and shower for added convenience.
Prime Tuggerah position with quick access to M1 Motorway, retail hubs, and public transport.

Excellent 6-meter internal clearance and automatic roller door for operational efficiency.
Located within a tidy complex featuring separate ingress/egress and shared amenities.
Secure investment with current lease in place until March 2026.

Faits sur la propriété

Taille totale du bâtiment	28 255 pi²	Classe d’immeuble	B
Type de propriété	Industriel (Condo)	Planchers	2
Sous-type de propriété	Entrepôt	Superficie de plancher typique	14 122 pi²

Taille totale du bâtiment	28 255 pi²
Type de propriété	Industriel (Condo)
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	B
Planchers	2
Superficie de plancher typique	14 122 pi²

Mezzanine

1 Unité disponible

Unité 12

Taille de l’unité	1 130 pi²	Utilisation du condo	Industriel
Prix	479 998 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	424,78 $ CAD	Nbre d’espaces de stationnement	1

Taille de l’unité	1 130 pi²
Prix	479 998 $ CAD
Prix par pi²	424,78 $ CAD
Utilisation du condo	Industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement	1

Notes sur la vente

This near-new industrial unit presents an outstanding opportunity for investors or owner-occupiers seeking a modern, functional space in a prime Central Coast location. Positioned within a well-maintained complex, the property offers a total of 105 sqm, including a 75 sqm ground floor warehouse and a 30 sqm mezzanine office. The mezzanine is fully fitted with flooring, lighting, kitchenette, toilet, and shower, providing a turnkey solution for businesses requiring both operational and administrative areas.
The warehouse boasts an excellent internal clearance of approximately 6 meters, complemented by an automatic roller door for efficient loading and unloading. The complex features separate ingress and egress points, shared amenities, and ample parking, ensuring ease of access and convenience for staff and clients alike.
Strategically located just minutes from the Sydney to Newcastle M1 Motorway, Westfield Tuggerah, Tuggerah Railway Station, and Tuggerah Super Centre, this property offers exceptional connectivity to major transport routes and local amenities. Currently leased at $20,952 per annum net plus GST until March 2026, the asset provides immediate income with future flexibility for occupation or continued investment.