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4 Convent Ave 7 Unité Immeuble d’appartements À vendre Yonkers, NY 10703
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Faits saillants de l'investissement
- 7 Units plus Storage Unit
- Upside in Income
- 8.5% Cap Rate
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors is pleased to present 4 Convent Avenue in Yonkers, NY, offered at $1,800,000. The property features seven residential apartments (one 2-bedroom and
six 3-bedrooms) and a storage unit. The property is located in a prime residential area in Yonkers.
The property is a rent stabilized building offering a higher legal rent roll vs. actual rent roll, allowing a new owner to capture significant rental upside. Actual gross income of $201K is well below the legal rent of $216K; representing nearly $15K of upside.
- Asking Price: $1,800,000 | Current NOI: $152K | Going-In Cap Rate: 8.5%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
six 3-bedrooms) and a storage unit. The property is located in a prime residential area in Yonkers.
The property is a rent stabilized building offering a higher legal rent roll vs. actual rent roll, allowing a new owner to capture significant rental upside. Actual gross income of $201K is well below the legal rent of $216K; representing nearly $15K of upside.
- Asking Price: $1,800,000 | Current NOI: $152K | Going-In Cap Rate: 8.5%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
282 734 $
|
24,48 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 482 $
|
0,73 $
|
| Revenu brut effectif |
274 252 $
|
23,74 $
|
| Taxes |
21 848 $
|
1,89 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 426 $
|
3,33 $
|
| Total des dépenses |
60 274 $
|
5,22 $
|
| Revenu net d’exploitation |
213 978 $
|
18,53 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 282 734 $ |
| Annuel par pi² | 24,48 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 482 $ |
| Annuel par pi² | 0,73 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 274 252 $ |
| Annuel par pi² | 23,74 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 848 $ |
| Annuel par pi² | 1,89 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 426 $ |
| Annuel par pi² | 3,33 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 274 $ |
| Annuel par pi² | 5,22 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 213 978 $ |
| Annuel par pi² | 18,53 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,06 AC |
| Nombre d’unités | 7 | Taille du bâtiment | 11 550 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Occupation moyenne | 100% |
| Sous-type de propriété | Appartement | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Année de construction | 1920 |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | M - Multi-family | ||
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,06 AC |
| Taille du bâtiment | 11 550 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | M - Multi-family |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1800-002-000-02440-000-0037 | Évaluation totale | 19 062 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 383 $ CAD | Impôts annuels | 21 848 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 16 679 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1800-002-000-02440-000-0037
Évaluation du terrain
2 383 $ CAD
Évaluation des bâtiments
16 679 $ CAD
Évaluation totale
19 062 $ CAD
Impôts annuels
21 848 $ CAD (1,89 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
1 de 56
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
4 Convent Ave
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