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4 Convent Ave 7 Unité Immeuble d’habitation offert À vendre Yonkers, NY 10703
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- 7 Units plus Storage Unit
- Upside in Income
- 8.5% Cap Rate
Résumé de l'annonce
NuRealty Advisors is pleased to present 4 Convent Avenue in Yonkers, NY, offered at $1,800,000. The property features seven residential apartments (one 2-bedroom and
six 3-bedrooms) and a storage unit. The property is located in a prime residential area in Yonkers.
The property is a rent stabilized building offering a higher legal rent roll vs. actual rent roll, allowing a new owner to capture significant rental upside. Actual gross income of $201K is well below the legal rent of $216K; representing nearly $15K of upside.
- Asking Price: $1,800,000 | Current NOI: $152K | Going-In Cap Rate: 8.5%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
six 3-bedrooms) and a storage unit. The property is located in a prime residential area in Yonkers.
The property is a rent stabilized building offering a higher legal rent roll vs. actual rent roll, allowing a new owner to capture significant rental upside. Actual gross income of $201K is well below the legal rent of $216K; representing nearly $15K of upside.
- Asking Price: $1,800,000 | Current NOI: $152K | Going-In Cap Rate: 8.5%
For more information, please email Team@NuRealtyAdvisors.com
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
284 624 $
|
24,64 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
8 539 $
|
0,74 $
|
| Revenu brut effectif |
276 085 $
|
23,90 $
|
| Taxes |
21 994 $
|
1,90 $
|
| Dépenses d’exploitation |
38 683 $
|
3,35 $
|
| Total des dépenses |
60 677 $
|
5,25 $
|
| Revenu net d’exploitation |
215 408 $
|
18,65 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 284 624 $ |
| Annuel par pi² | 24,64 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 539 $ |
| Annuel par pi² | 0,74 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 276 085 $ |
| Annuel par pi² | 23,90 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 21 994 $ |
| Annuel par pi² | 1,90 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 38 683 $ |
| Annuel par pi² | 3,35 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 60 677 $ |
| Annuel par pi² | 5,25 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 215 408 $ |
| Annuel par pi² | 18,65 $ |
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 550 pi² |
| Nombre d’unités | 7 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 3 |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Année de construction | 1920 |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 7 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 11 550 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1920 |
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
1 de 56
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
4 Convent Ave
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