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4 County Road 124 8 651 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Hesperus, CO 81326 2 697 805 $ CAD (311,85 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Gorgeous Italian style property in the heart of the San Juan Mountains. Restaurant, Home, STR, Apartment, and Event Center all on the property!
Résumé de l'annonce
Here in the heart of SW Colorado, opportunities like this don't come around often. Sitting on almost 2.5 acres, this commercial property offers a gorgeous restaurant, a 3 bed 2 bath Italian style residence, a cash flowing short-term-rental, storage areas, and a 1-bedroom apartment. A deeded Shalako well, revamped septic systems, natural gas, and over 220 ft of HWY 160 frontage, and room to expand new opportunities for a wedding venue, more housing, and/or more rentals. For the right buyer, the opportunities are endless on this mixed-use, commercial property. For starters, the setting just screams"Colorado"! The towering snow capped peaks of the La Plata's frame the restaurant as it sits at the entrance to La PlataCanyon which offers hiking, camping, and connection to the Colorado Trail. The Kennebec restaurant has been a Durango staple for decades offering fine dining within the walls of the gorgeous Italian style building, complete with 3 separate patios.Ask anyone in Durango and they will rave about The Kennebec. Not only does this property offer built in business opportunity and cash flow, it provides the new owner room to grow and expand. The northern part of the lot has been left asa blank slate for your imagination! Think wedding venue, expanded housing opportunities, or create more cash flowing rentals. The land and the infrastructure are already here creating a launchpad for success. Back in the day (1960's) there was a thriving motel at this location. A quick 12 min to downtown Durango, or head south to Farmington, east to Mancos andCortez, or north to Telluride. An epic location - all that's missing is a new owner with some vision to capitalize even more on this special opportunity. Be sure to watch the less than 2 min video which does a good job on capturing not only the beauty and current use of the property, but also the opportunity that awaits1
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Miscellaneous
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 651 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1953
Prix
2 697 805 $ CAD
Prix par pi²
311,85 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
188 846 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,08
Taille du lot
2,44 AC
Zonage
Mixed Use - There is a restaurant, retail space, house, STR, and apartment at this multi-use diverse property! Room to expand as well with an event center...
Façade
437’ sur County Road 124
Commodités
- Atrium
- Cour
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Mezzanine
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- PATH
- Détecteur de fumée
- Cafe
- Awning
Inaccessible à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
1 de 53
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4 County Road 124
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