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4 Front Street Plz 44 068 pi² Industriel Immeuble Mohnton, PA 19540 3 945 479 $ CAD (89,53 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Fully climate-controlled warehouse space with 100% HVAC coverage.
- Heavy power capacity with 2,000 amps, 3-phase, 120/208 volts.
- Proximity to major highways, including Route 222, Route 422, I-76, and I-78, for efficient regional connectivity.
- Four dock positions on platform and two drive-in doors for flexible loading.
- Complete wet sprinkler system installed throughout the facility.
- Multiple demising options available, accommodating users from 5,000 SF to entire 44,068 SF.
Résumé de l'annonce
This adaptable warehouse property offers an outstanding owner-user or investment opportunity in Berks County, Pennsylvania. Situated on a 2.56-acre site, the facility provides up to 44,068 square feet of versatile industrial space, with the flexibility to accommodate single or multiple users. The building benefits from modern infrastructure, including 2,000-amp, 3-phase power, full wet sprinkler coverage, and a completely climate-controlled environment throughout the warehouse—rare features highly attractive to manufacturers, distributors, and light assembly operations.
Located just minutes from Route 222 and Route 422, the property offers exceptional regional connectivity, enabling swift access to I-76 and I-78. This central location places major markets within reach, including Philadelphia (63 miles), Harrisburg (57 miles), and New York City (149 miles), making it a strategic logistics base. With generous loading options—four docks and two drive-ins—plus efficient circulation and parking, this property delivers flexibility for future growth while ensuring operational efficiency.
Located just minutes from Route 222 and Route 422, the property offers exceptional regional connectivity, enabling swift access to I-76 and I-78. This central location places major markets within reach, including Philadelphia (63 miles), Harrisburg (57 miles), and New York City (149 miles), making it a strategic logistics base. With generous loading options—four docks and two drive-ins—plus efficient circulation and parking, this property delivers flexibility for future growth while ensuring operational efficiency.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 945 479 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 44 068 pi² |
| Prix par pi² | 89,53 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1945 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Taille du lot | 2,56 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M - Fabrication | ||
| Prix | 3 945 479 $ CAD |
| Prix par pi² | 89,53 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,56 AC |
| Aire du bâtiment louable | 44 068 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1945 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,36/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 4 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M - Fabrication |
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau - Comté
- Égout
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Jusqu'à 44 068 pieds carrés ou espace total disponible, divisible jusqu'à 5 000 pieds carrés. Accès aux espaces par des quais de chargement et des entrées pour véhicules. Pour les locataires de 5 000 à 12 000 pieds carrés : 7,50 $ NNN Pour les locataires de 13 000 à 30 000 pieds carrés : 6,50 $ NNN Pour les locataires de 44 068 pieds carrés : 5,75 $ NNN
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 10 000 à 44 068 pi² | Industriel | construction complète | 60 jours |
1er étage
| Taille |
| 10 000 à 44 068 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 60 jours |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er étage
| Taille | 10 000 à 44 068 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 60 jours |
Jusqu'à 44 068 pieds carrés ou espace total disponible, divisible jusqu'à 5 000 pieds carrés. Accès aux espaces par des quais de chargement et des entrées pour véhicules. Pour les locataires de 5 000 à 12 000 pieds carrés : 7,50 $ NNN Pour les locataires de 13 000 à 30 000 pieds carrés : 6,50 $ NNN Pour les locataires de 44 068 pieds carrés : 5,75 $ NNN
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65-4395-17-20-4673 | Évaluation des bâtiments | 791 092 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 123 612 $ CAD | Évaluation totale | 914 704 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65-4395-17-20-4673
Évaluation du terrain
123 612 $ CAD
Évaluation des bâtiments
791 092 $ CAD
Évaluation totale
914 704 $ CAD
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