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21k SF (54% rented ) on 3 +/- acres 4 Gator Rock Rd 21 000 pi² 54% Loué Industriel Immeuble Somersworth, NH 03878 3 071 024 $ CAD (146,24 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
The current tenant occupies the first floor of the property ( 11,700 SF ) at a rate of $ 10.32 a SF and pays for all the property taxes and utilities of the entire building. The second level of the property is currently vacant (9,600 Sf ) and is a large open space with 18' ceilings ( $10 SF gross ) . Also available is an additional lot about 1.5 acres, perfect for extra parking , lay down space, or for future development.
Old drone video , new one to come soon : https://youtu.be/HFI9RTFu1-s?si=l5LNen9Yx48pjWPV
Property Info:
First floor drive in warehouse space: 11,700± SF
- Service Bay #1 : 7,200 ± SF service bay with 6 hydraulic car lifts
- Service Bay #2 : 30'x60' Service Bay ( HIGH BAY )
- Service Bay #3 : 20'x80' Service Bay ( HIGH BAY )
- Second level 9,600± SF of mezzanine storage space
- Approximately 16,000± VPD.
- 10'x12' Overhead Doors
- 10'x16' Overhead Doors
- Interior spray booth
- Interior sand blasting bay
- Large double sided sign
- Fully sprinklered (wet and dry)
- Newer waste oil burner
- Public utilities -City water, sewer and natural gas, fully sprinklered (wet and dry)
- Corner lot
- Zoning allows for multitude of uses. Front 300' is C/I zone, the rear portion is I zone
- Economic Revitalization Zone (ERZ) that promotes tax incentives for businesses
- High traffic and visibility
- Ample parking
Old drone video , new one to come soon : https://youtu.be/HFI9RTFu1-s?si=l5LNen9Yx48pjWPV
Property Info:
First floor drive in warehouse space: 11,700± SF
- Service Bay #1 : 7,200 ± SF service bay with 6 hydraulic car lifts
- Service Bay #2 : 30'x60' Service Bay ( HIGH BAY )
- Service Bay #3 : 20'x80' Service Bay ( HIGH BAY )
- Second level 9,600± SF of mezzanine storage space
- Approximately 16,000± VPD.
- 10'x12' Overhead Doors
- 10'x16' Overhead Doors
- Interior spray booth
- Interior sand blasting bay
- Large double sided sign
- Fully sprinklered (wet and dry)
- Newer waste oil burner
- Public utilities -City water, sewer and natural gas, fully sprinklered (wet and dry)
- Corner lot
- Zoning allows for multitude of uses. Front 300' is C/I zone, the rear portion is I zone
- Economic Revitalization Zone (ERZ) that promotes tax incentives for businesses
- High traffic and visibility
- Ample parking
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Mezzanine
- Affichage
- Cour
- Réception
- Espace d'entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e Ét. - 4A | 9 600 pi² | Industriel | construction complète | Maintenant |
2e Ét. - 4A
| Taille |
| 9 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 14
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
2e Ét. - 4A
| Taille | 9 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | SMSW-000047-000001A | Évaluation des bâtiments | 3 326 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 638 918 $ CAD | Évaluation totale | 3 965 329 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
SMSW-000047-000001A
Évaluation du terrain
638 918 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 326 411 $ CAD
Évaluation totale
3 965 329 $ CAD
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21k SF (54% rented ) on 3 +/- acres | 4 Gator Rock Rd
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