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4 Highland Park Green NE
Rocky View No 44, AB T4A 2L5
Industriel Propriété À vendre
·
68 376 pi²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Baie industrielle de catégorie A construite en 2017 avec une structure en panneaux de béton isolés.
- Hauteur libre de 26 pieds avec deux quais de chargement (8 pi x 10 pi) et une porte au niveau du sol (12 pi x 14 pi).
- 12 places de stationnement réservées et proximité des principales autoroutes et de l’aéroport de Calgary.
- Superficie totale de 8 267 pi², incluant 1 757 pi² de bureaux et 6 510 pi² d’entrepôt.
- Système de gicleurs ESFR, alimentation électrique de 200 ampères et dalle de plancher avec une capacité portante de 500 lb/pi².
- Aucun impôt sur les entreprises et un impôt foncier plus bas qu’à Calgary.
Résumé de l'annonce
L’immeuble est situé au 4, Highland Park Green NE, unité 2001, dans le parc industriel Highland Park d’Airdrie. Il comprend une baie industrielle de 8 267 pi² avec des composantes de bureaux et d’entrepôt. L’édifice, construit en 2017, comprend deux quais de chargement, une porte au niveau du sol (drive-in) et une hauteur libre de 26 pieds. Le site offre 12 cases de stationnement réservées et est zoné IB-2. Il est situé près de la Queen Elizabeth Highway et du Veterans Boulevard, offrant un accès pratique aux principaux axes de transport régionaux.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 68 376 pi² | Superficie de plancher typique | 68 376 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Taille du lot | 15,04 AC |
| Classe d’immeuble | A | Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Planchers | 1 | ||
| Zonage | IB-1 - Entreprise industrielle | ||
| Taille totale du bâtiment | 68 376 pi² |
| Type de propriété | Industriel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 68 376 pi² |
| Année de construction | 2017 |
| Taille du lot | 15,04 AC |
| Ratio de stationnement | 1,42/1 000 pi² |
| Zonage | IB-1 - Entreprise industrielle |
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
- Éclairage fluorescent
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 Unité disponible
Unité 2001
| Taille de l’unité | 8 267 pi² | Type de vente | Investissement |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Taille de l’unité | 8 267 pi² |
| Utilisation du condo | Industriel |
| Type de vente | Investissement |
Description
Disponible pour occupation immédiate, cette baie industrielle de 8 267 pi² offre un mélange d’espace à bureaux de haute qualité et d’aire d’entrepôt fonctionnelle. L’unité comprend deux quais de chargement, une porte au niveau du sol (drive-in) et une hauteur libre de 26 pieds, ce qui en fait un choix idéal pour la logistique, la distribution et la fabrication légère.
L’aire de bureaux est entièrement aménagée avec des éléments de design modernes, tandis que l’entrepôt est équipé d’un éclairage T5, de puits de lumière et de systèmes d’air de compensation. Située à quelques minutes de l’autoroute Queen Elizabeth et à 15 minutes de l’aéroport international de Calgary, la propriété offre une excellente accessibilité régionale.
Les conditions de location sont négociables à un taux de base de 14,00 $/pi², plus les frais d’exploitation.
Notes sur la vente
Cette baie industrielle de catégorie A offre une occasion de choix pour un propriétaire-occupant ou un investisseur à la recherche d’une installation moderne et fonctionnelle dans le parc industriel Highland Park d’Airdrie. Construite en 2017 par Beedie Development, la propriété est dotée de panneaux de béton isolés, de finis de bureaux haut de gamme et d’un entrepôt large et efficace. Avec une hauteur libre de 26 pieds, deux quais de chargement et une porte au niveau du sol (drive-in), l’espace est conçu pour optimiser les opérations de chargement et de distribution. La propriété comprend un système de gicleurs ESFR, une alimentation électrique de 200 ampères et une dalle de plancher évaluée à 500 lb/pi², assurant durabilité et sécurité pour une variété d’usages industriels.
Le site bénéficie de 12 cases de stationnement réservées et d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment la Queen Elizabeth Highway (autoroute 2) et Veterans Boulevard. Airdrie offre l’avantage de ne pas imposer de taxe d’affaires et de présenter des taxes foncières plus faibles qu’à Calgary, ce qui améliore l’efficacité des coûts à long terme. Offerte à 2 300 000 $, cette propriété allie design moderne, emplacement stratégique et flexibilité opérationnelle pour les entreprises ou les investisseurs.
