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4 Lincoln Road 4 Lincoln Rd 1 426 pi² Bureau Immeuble South Fallsburg, NY 12779 494 264 $ CAD (346,61 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Great Corner Location on busy Main Street with 8500 CPD
- Large 11 lot parking lot
- Excellent condition
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent opportunity to own a well-maintained 30-year-old commercial building on a prominent corner lot with high visibility and 8,498 cars passing by daily. Located on the main road, this versatile property was fully renovated just 10 years ago and features a level 11-car parking lot for easy access and convenience. The building was previously used as a medical office and has been lovingly cared for, making it ideal for continued medical use, general office space, or retail conversion. The layout offers flexibility for a variety of professional or business operations. Zoning allows for multiple permitted uses including residential and multi residential development.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
13 586 $
|
9,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
13 586 $
|
9,53 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 586 $ |
| Annuel par pi² | 9,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 586 $ |
| Annuel par pi² | 9,53 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 426 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1994/2015
Prix
494 264 $ CAD
Prix par pi²
346,61 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
1 426 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
B1
Stationnement
7 places (4,91 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2889-051-0-0004-001-000 | Évaluation totale | 165 723 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 16 223 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 13 586 $ CAD (9,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 149 501 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2889-051-0-0004-001-000
Évaluation du terrain
16 223 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
149 501 $ CAD (2024)
Évaluation totale
165 723 $ CAD (2024)
Impôts annuels
13 586 $ CAD (9,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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