Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
4 Main St 31 Unité Immeuble d’appartements 8 523 375 $ CAD (274 948 $ CAD/Unité) 6,87% Taux de capitalisation Spencer, MA 01562
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
Thirty-one units in a 70 unit condominium development built in phases from 1977 to 1988, with the newest building built in 2006. Units are comprised of 28 two-bedroom and 3 one-bedroom units. Situated on a 6.44-acre site, there is plenty of off-street parking. The heat and hot water for the units are either gas forced hot air with central air-conditioning or electric radiant heat and hot water, paid by the tenant. Condo fees are approximately $250/ month per unit, which includes landscaping and snow removal, common area utilities, insurance, cleaning, pest control, and management of the site. HOA reserves exceed $200,000. Value add opportunity. Proven upside to rent roll.
Bilan financier (Réel - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
822 826 $
|
27,43 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
822 826 $
|
27,43 $
|
| Taxes |
42 984 $
|
1,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
194 257 $
|
6,48 $
|
| Total des dépenses |
237 240 $
|
7,91 $
|
| Revenu net d’exploitation |
585 586 $
|
19,52 $
|
Bilan financier (Réel - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 822 826 $ |
| Annuel par pi² | 27,43 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 822 826 $ |
| Annuel par pi² | 27,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 984 $ |
| Annuel par pi² | 1,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 194 257 $ |
| Annuel par pi² | 6,48 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 237 240 $ |
| Annuel par pi² | 7,91 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 585 586 $ |
| Annuel par pi² | 19,52 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 8 523 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 274 948 $ CAD | Taille du lot | 1,68 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,87% | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 | Nombre d’étages | 3 |
| Nombre d’unités | 31 | Année de construction/rénovation | 1977/1986 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | MF | ||
| Prix | 8 523 375 $ CAD |
| Prix par unité | 274 948 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,87% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.36 |
| Nombre d’unités | 31 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,68 AC |
| Taille du bâtiment | 30 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction/rénovation | 1977/1986 |
| Ratio de stationnement | 4,5/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | MF |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 3 | - | 700 |
| 2+1 | 28 | - | 800 - 1 005 |
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
4 Main St
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.
Votre message a été envoyé !
Activez votre compte LoopNet dès maintenant pour suivre les propriétés, recevoir des alertes en temps réel, gagner du temps sur vos demandes futures et bien plus encore.