4 Manderston St Unité de condo • Commerce de détail • 685 pi² • Edinburgh EH6 8LY

Les sujets sont situés du côté sud de la rue Manderston, près de son intersection avec Leith Walk, dans le quartier populaire et bien établi de Leith à Édimbourg. La zone environnante se caractérise par un mélange d'usages commerciaux, de loisirs et résidentiels, avec Leith Walk formant l'une des principales artères de la ville reliant le centre-ville au front de mer. Les environs immédiats accueillent une large gamme d'occupants nationaux et locaux, notamment Tesco, Lidl, ainsi qu'une variété de cafés, restaurants et détaillants indépendants, ce qui contribue à un flux constant de piétons tout au long de la journée. Les sujets bénéficient également d'excellents liens de transport en commun, avec des services de bus réguliers circulant sur Leith Walk et la ligne de tramway récemment prolongée d'Édimbourg offrant des connexions directes entre Newhaven, le centre-ville d'Édimbourg et l'aéroport d'Édimbourg. La rue Manderston elle-même permet un accès véhiculaire à Leith Walk et aux rues résidentielles environnantes, avec des places de stationnement disponibles à proximité. L'emplacement est donc considéré comme très accessible pour les clients et le personnel, soutenant une large gamme d'usages commerciaux potentiels. Les sujets comprennent une propriété commerciale délabrée située en position mitoyenne, construite en pierre avec un toit en bois incliné et recouvert d'ardoises. Le toit s'est effondré et l'intérieur de la propriété est dans un état de délabrement dangereux. Aucune inspection intérieure de la propriété n'a été réalisée à la date de l'inspection. La propriété bénéficie d'une protection par des volets roulants métalliques sur la façade, qui semble contenir une porte encastrée en bois (pourrie) et une vitrine en bois (pourrie). Il convient de noter que la propriété est dans un état de délabrement avancé, avec le toit effondré et une façade pourrie nécessitant un remplacement complet. Aucune inspection intérieure de la propriété n'est disponible.