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4 N Berlin Pike 3 326 pi² d'espace disponible • Flex • Lovettsville, VA 20180
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Caractéristiques
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Previously occupied by a defense/radar systems contractor for 15+ years. Ideal for trades, contractor shop, light industrial, R&D, auto service, or professional office use: – Three drive-in garage bays with grade-level overhead doors on Berlin Pike frontage – Parking space for 10-12 vehicles – Reception are (1st floor), Office suite (2nd floor) NNN lease — tenant responsible for taxes, insurance, and interior maintenance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Aire de réception
- Hauts plafonds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 326 pi² | Négociable | 38,05 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 126 540 $ CAD/an 10 545 $ CAD/mois | Flex | espace cloisonné | 2026-07-01 |
1er étage
| Taille |
| 3 326 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,05 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 126 540 $ CAD/an 10 545 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-07-01 |
1er étage
| Taille | 3 326 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,05 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-07-01 |
Previously occupied by a defense/radar systems contractor for 15+ years. Ideal for trades, contractor shop, light industrial, R&D, auto service, or professional office use: – Three drive-in garage bays with grade-level overhead doors on Berlin Pike frontage – Parking space for 10-12 vehicles – Reception are (1st floor), Office suite (2nd floor) NNN lease — tenant responsible for taxes, insurance, and interior maintenance.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Air central et chauffage
- Bureaux partitionnés
- Aire de réception
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Salles de conférence
Aperçu de la propriété
One of western Loudoun County's rare flex properties. A two-story gambrel-roof building on Berlin Turnpike (Route 287) — the primary commercial corridor through Lovettsville. The prior tenant was a defense/radar systems contractor who operated here for 15+ years. LEASE TERMS: – NNN lease ($28 / SF per year) – Available July 1, 2026 – Open to tenant improvement discussions THE SPACE: – 3 drive-in garage bays with overhead doors facing Berlin Pike – Ground floor open workshop/lab + front reception area – Second floor: open office, conference room, kitchen, private offices – 3,780 SF total — delivered clean and vacant July 1, 2026 THE EXTRAS: – Rear extension with private office + full bathroom — available to include for the right tenant – 42 parking spaces (12 front, 30 rear) on a 0.45-acre lot IDEAL FOR: – Defense/government contractors – R&D and tech firms – Trades and contractor shops (e.g., landscaping, HVAC, etc.) – Auto service & repair – Light manufacturing – Professional or medical office THE MARKET: – Lovettsville: ~2,600 residents, growing, median home values ~$815K – Virginia wine country — northwestern Loudoun County – Near-zero commercial vacancy
Faits sur la propriété
Présenté par
F&M Holdings
4 N Berlin Pike
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