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4 NEW Duplexes (8 rental units) 4 biens • Immeuble residentiel • À vendre 3 185 293 $ CAD • Punta Gorda, FL
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Villa située à l'extérieur de la zone inondable pour un faible coût d'assurance.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NOUVELLES UNITÉS DE VILLA à Punta Gorda, FL. Vendre quatre duplex ensemble. Chacune des 8 unités dispose de 1 450 à 1 470 SF, de 3 chambres, de 2 salles de bain et d'un garage pour 2 voitures. Nos villas terminées ont été louées pour une moyenne de 2 200$ par unité. Situé dans une zone X ET NON DANS UNE ZONE INONDABLE, ce qui réduit votre ASSURANCE. Vous verrez que nous avons d'excellents locataires dans ces unités parce que les finitions et la conception sont meilleures que les autres MF de la région.
Le premier bâtiment a été achevé à la fin de 2023 et entièrement loué pour 4 400$ par mois. Les deuxième et troisième bâtiments ont le même plan d'étage avec des améliorations. Le quatrième bâtiment est un nouveau plan d'étage.
Chacune est soigneusement finie avec des extérieurs en pierre et en stuc, des plafonds voûtés à plateaux, des comptoirs en quartz et des ventilateurs de plafond dans chaque pièce. Les fenêtres supplémentaires font toute la différence le long de la cuisine et de la salle familiale pour se sentir légère et confortable.
Deep Creek est une communauté populaire à accès restreint par acte avec une HOA abordable de 13,75$ par mois.
Nous comprenons qu'il y a un besoin différent pour chaque investisseur. Si vous êtes déjà allé jusqu'ici, appelez-nous et vous pourrez décider si une combinaison de notre portefeuille est ce que vous recherchez.
Le premier bâtiment a été achevé à la fin de 2023 et entièrement loué pour 4 400$ par mois. Les deuxième et troisième bâtiments ont le même plan d'étage avec des améliorations. Le quatrième bâtiment est un nouveau plan d'étage.
Chacune est soigneusement finie avec des extérieurs en pierre et en stuc, des plafonds voûtés à plateaux, des comptoirs en quartz et des ventilateurs de plafond dans chaque pièce. Les fenêtres supplémentaires font toute la différence le long de la cuisine et de la salle familiale pour se sentir légère et confortable.
Deep Creek est une communauté populaire à accès restreint par acte avec une HOA abordable de 13,75$ par mois.
Nous comprenons qu'il y a un besoin différent pour chaque investisseur. Si vous êtes déjà allé jusqu'ici, appelez-nous et vous pourrez décider si une combinaison de notre portefeuille est ce que vous recherchez.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) |
|---|---|
| Revenu de location brut |
279 198 $
|
| Autres revenus |
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
| Revenu brut effectif |
279 198 $
|
| Taxes |
36 008 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 925 $
|
| Total des dépenses |
42 932 $
|
| Revenu net d’exploitation |
236 266 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 279 198 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 279 198 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 36 008 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 925 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 932 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 236 266 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1030 Navigator Rd, Punta Gorda, FL 33983 | Immeuble residentiel | 4 028 pi² | 2025 | 844 795 $ CAD |
| 1390 San Cristobal Ave, Punta Gorda, FL 33983 | Immeuble residentiel | 4 025 pi² | 2023 | 844 795 $ CAD |
| 26126 Northern Cross Rd, Punta Gorda, FL 33983 | Immeuble residentiel | 4 025 pi² | 2025 | 844 795 $ CAD |
| 26136 Northern Cross Rd, Punta Gorda, FL 33983 | Immeuble residentiel | 4 025 pi² | 2025 | 844 795 $ CAD |
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