4 Parcel Portfolio- W. Main St. 4 biens • À vendre 6 840 008 $ CAD • El Cajon, CA

Le portefeuille, du coin de la rue W. Main et Millar jusqu'au milieu du bloc, est finalement offert à la vente pour 4 900 000$, ce qui donne l'occasion de réaménager le tout nouveau projet à usage mixte à El Cajon.
La Ville invite les promoteurs à venir apporter leurs solutions à USAGE MIXTE dans une région qui a grandement besoin de régénération et de vie. C'est le bloc idéal pour commencer. Le vendeur possède ces trois parcelles avec l'entrepôt vacant situé à l'angle ouest de l'avenue Millar et de la rue W. Main, une artère principale qui mène à la ville depuis La Mesa et Santee. Une vente de portefeuille permettrait à un promoteur d'acquérir presque un bloc entier, soit environ 21 000 SF +/-. Cette région a désespérément besoin d'un centre commercial avec épicerie, restaurants, petits commerces et bureaux. Les AB 2011 et SB6 permettent à un promoteur d'agrandir son projet et de répondre aux besoins de la ville avec l'inclusion d'unités résidentielles ou de densité. La très faible exigence de stationnement dans le district de transport devrait permettre à un promoteur de maximiser son FAR pour les suites et les unités productrices de revenus. La Ville veut que ce soit un quartier piétonnier et propice aux piétons. Le projet servira non seulement les centaines d'employés des principaux concessionnaires automobiles, mais aussi les résidences qui appuient directement ces colis. La ville attend avec impatience un promoteur avec qui travailler à rajeunir cette région au profit de sa communauté. Toute la modélisation et la visualisation 3D proviennent directement du plan spécifique du district de transport en commun de la ville d'El Cajon. Ces parcelles se trouvent à l'intérieur des NOEUDS CLÉS et sont axées sur leur développement autour des principales intersections et de la station de transport en commun.
AMENEZ VOS PROMOTEURS À EL CAJON. Avec l'adoption récente de l'AB 2011 et du SB6, les unités résidentielles reçoivent une forte impulsion de la part de l'État et permettent aux unités industrielles et commerciales sous-utilisées et vacantes de fournir les logements dont notre comté a tant besoin. Ce projet à usage mixte pourrait être la solution. INCITATIFS POUR LES DÉVELOPPEURS de la Ville en vertu de la page 3.12 p. 22 du PLAN SPÉCIFIQUE DU DISTRICT DE TRANSPORT D'EL CAJON. (VOIR LE LIEN)
? NE PAS PERTURBER LES LOCATAIRES
? LE LOCATAIRE N'EST PAS AU COURANT DE LA VENTE
? TOUS LES LOCATAIRES SONT D'UN MOIS À L'AUTRE
? Type d'investissement : Vente de 4 parcelles pour le développement à usage mixte
? Taille du terrain : Env. 21 000 SF
? APN : 487-282-27-00, 487-282-28-00, 487-282-29-00,487-282-31-00
? Zonage : Commercial avec superposition à usage mixte
? Prix de vente : 4 900,000$
FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ
? Emplacement sur la rue W Main juste à côté des rampes de l'autoroute 8
? Situé dans le plan particulier du district de transport d'El Cajon
? La Ville d'El Cajon désire travailler avec le promoteur pour réaméniter la zone industrielle
? La Ville dirige les acheteurs vers AB 2011 et SB 6 pour augmenter la densité résidentielle et l'utilisation mixte
? Situé dans le plan spécifique du district de transport d'El Cajon, à quelques pâtés de maisons du carrefour de trolley et de la ligne d'autobus
? 173 780 voitures par jour sur l'Interstate 8 (0,4 mille de distance) avec des rampes de décollage alimentant cette rue à Signal
? Possibilité d'acquérir 4 parcelles sur la rue W. Main pour la première fois en plus de 40 ans