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4 Place De L'Opera 13 832 pi² d'espace disponible • Bureau • 75002 Paris


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FAITS SAILLANTS
- Offrez à votre entreprise une adresse prestigieuse face à l’Opéra Garnier, au cœur du dynamisme parisien.
- Des espaces modulables combinant plateaux ouverts et bureaux privatifs, pour une flexibilité d’aménagement optimale.
- Une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, cafés et hôtels de renom.
- Des bureaux entièrement rénovés alliant l’élégance haussmannienne au confort et à la fonctionnalité modernes.
- Une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur la place de l’Opéra créent un environnement de travail inspirant et valorisant.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe sur les bureaux: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 53 477 $ CAD/an 4 456 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 13 832 pi² | 3/6/9 | 148,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 054 429 $ CAD/HT-HC/an 171 202 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 13 832 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 148,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,38 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 054 429 $ CAD/HT-HC/an 171 202 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 13 832 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
148,53 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 53 477 $ CAD/an 4 456 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
VISITE 3D MATTERPORT
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé dans le prestigieux deuxième arrondissement de Paris, en face de l'emblématique Opéra Garnier, cet espace de bureaux d'environ 1 285 mètres carrés occupe le deuxième étage d'un magnifique immeuble haussmannien situé au 4, Place de l'Opéra. Idéalement implanté sur l’un des axes commerciaux les plus recherchés de la capitale, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, à quelques pas des lignes de métro 3, 7 et 8 à la station Opéra et de la ligne du Réseau Express Régional (RER) A à la station Auber. Entièrement rénové, le plateau allie élégance classique et confort contemporain. Les parquets en bois massif, la luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres donnant sur la place de l’Opéra et les éclairages modernes créent un cadre de travail inspirant et raffiné. L’aménagement associe des espaces ouverts et des bureaux privatifs, permettant une grande flexibilité d’organisation. L’ensemble comprend un sous-plancher technique, une cuisine avec un espace détente et un accès direct par ascenseur. Les locaux sont équipés de la climatisation, du double vitrage et d’un service d’accueil, et disposent d’un parking en sous-sol ainsi que d’une vaste cour intérieure. Dans l’environnement immédiat, les occupants profiteront d’une offre variée de restaurants, cafés, commerces et hôtels, parmi lesquels la Brioche Dorée et la Bijouterie MATY en rez-de-chaussée. Le site bénéficie également d’un accès rapide aux aéroports de Paris-Orly et de Roissy Charles-de-Gaulle , accessibles en moins de 30 minutes. Ici, le patrimoine de l’architecture parisienne classique rencontre l’innovation et l’efficacité du monde des affaires d’aujourd’hui.
- Ligne d'autobus
- Cour
- Métro
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Brioche Dorée | - | - | dans le bâtiment |
| Starbucks | Café | $ | 1 Min. de marche |
| The Duke's Bar | Français | $$$$ | 3 Min. de marche |
| Hanoi Ca Phe | Vietnamien | $$$ | 4 Min. de marche |
| Joe & The Juice | Boissons fouettées | - | 5 Min. de marche |
| Charly Bun's | Grilladerie | $$$ | 6 Min. de marche |
COMMERCE DE DÉTAIL |
||
|---|---|---|
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 1 Min. de marche |
| Nocibe | Produits de santé et de beauté | 2 Min. de marche |
| L'Occitane En Provence | Autres détaillants | 2 Min. de marche |
| HSBC | Banque | 4 Min. de marche |
| Bio c' Bon | Supermarché | 4 Min. de marche |
| Carrefour City | Marché des dépanneurs | 5 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| InterContinental |
455 Pièces
3 Min. de marche
|
| Warwick Hotel |
102 Pièces
3 Min. de marche
|
| Kimpton |
149 Pièces
4 Min. de marche
|
| Mandarin Oriental |
135 Pièces
9 Min. de marche
|
| Dorchester Collection |
160 Pièces
10 Min. de marche
|
| Hilton |
268 Pièces
11 Min. de marche
|
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
Présenté par
4 Place De L'Opera
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