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Faits saillants

  • Offrez à votre entreprise une adresse prestigieuse face à l’Opéra Garnier, au cœur du dynamisme parisien.
  • Des espaces modulables combinant plateaux ouverts et bureaux privatifs, pour une flexibilité d’aménagement optimale.
  • Une localisation stratégique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, cafés et hôtels de renom.
  • Des bureaux entièrement rénovés alliant l’élégance haussmannienne au confort et à la fonctionnalité modernes.
  • Une luminosité exceptionnelle et des vues dégagées sur la place de l’Opéra créent un environnement de travail inspirant et valorisant.

Tous les espaces disponibles(1)

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  • Aménagement
  • Disponible
  • 2e étage
  • 13 832 pi²
  • 3/6/9
  • 149,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 062 865 $ CAD/HT-HC/an 171 905 $ CAD/HT-HC/mois
  • Bureau
  • construction complète
  • 2026-06-30
  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Taxe sur les bureaux:
    3,88 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 53 697 $ CAD/an 4 475 $ CAD/mois
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Climatisation centrale
  • Planchers de bois franc
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • Espace en excellent état
  • Hauts plafonds
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
2e étage 13 832 pi² 3/6/9 149,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 062 865 $ CAD/HT-HC/an 171 905 $ CAD/HT-HC/mois Bureau construction complète 2026-06-30

2e étage

Taille
13 832 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
149,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,43 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 062 865 $ CAD/HT-HC/an 171 905 $ CAD/HT-HC/mois
Utilisation de l’espace
Bureau
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-06-30

2e étage

Taille 13 832 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location 149,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement construction complète
Disponible 2026-06-30

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
  • Taxe sur les bureaux:
    3,88 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 53 697 $ CAD/an 4 475 $ CAD/mois
  • Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
  • Disposition du plan d’étage ouverte en général
  • Espace en excellent état
  • Climatisation centrale
  • Hauts plafonds
  • Planchers de bois franc

Visite 3D Matterport

Visite en 3D du 4 Place de l'Opéra - Deuxième étage

Aperçu de la propriété

Situé dans le prestigieux deuxième arrondissement de Paris, en face de l'emblématique Opéra Garnier, cet espace de bureaux d'environ 1 285 mètres carrés occupe le deuxième étage d'un magnifique immeuble haussmannien situé au 4, Place de l'Opéra. Idéalement implanté sur l’un des axes commerciaux les plus recherchés de la capitale, l’immeuble bénéficie d’une visibilité exceptionnelle et d’une accessibilité optimale, à quelques pas des lignes de métro 3, 7 et 8 à la station Opéra et de la ligne du Réseau Express Régional (RER) A à la station Auber. Entièrement rénové, le plateau allie élégance classique et confort contemporain. Les parquets en bois massif, la luminosité naturelle offerte par de grandes fenêtres donnant sur la place de l’Opéra et les éclairages modernes créent un cadre de travail inspirant et raffiné. L’aménagement associe des espaces ouverts et des bureaux privatifs, permettant une grande flexibilité d’organisation. L’ensemble comprend un sous-plancher technique, une cuisine avec un espace détente et un accès direct par ascenseur. Les locaux sont équipés de la climatisation, du double vitrage et d’un service d’accueil, et disposent d’un parking en sous-sol ainsi que d’une vaste cour intérieure. Dans l’environnement immédiat, les occupants profiteront d’une offre variée de restaurants, cafés, commerces et hôtels, parmi lesquels la Brioche Dorée et la Bijouterie MATY en rez-de-chaussée. Le site bénéficie également d’un accès rapide aux aéroports de Paris-Orly et de Roissy Charles-de-Gaulle , accessibles en moins de 30 minutes. Ici, le patrimoine de l’architecture parisienne classique rencontre l’innovation et l’efficacité du monde des affaires d’aujourd’hui.

  • Ligne d'autobus
  • Cour
  • Métro
  • Hauts plafonds
  • Lumière naturelle
  • Balcon
  • Internet par fibre optique

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1914/2011
Hauteur du bâtiment
7 étages
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
3 800 pi²

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Commodités à proximité

Restaurants

Brioche Dorée - - dans le bâtiment
Starbucks Café $ 2 Min. de marche
The Duke's Bar Français $$$$ 3 Min. de marche
Hanoi Ca Phe Vietnamien $$$ 4 Min. de marche
Joe & The Juice Boissons fouettées - 5 Min. de marche
Charly Bun's Grilladerie $$$ 6 Min. de marche

Commerce de détail

Anthropologie Vêtements pour femmes 1 Min. de marche
Nocibe Produits de santé et de beauté 2 Min. de marche
L'Occitane En Provence Autres détaillants 2 Min. de marche
HSBC Banque 4 Min. de marche
Bio c' Bon Supermarché 4 Min. de marche
Carrefour City Marché des dépanneurs 5 Min. de marche

Hôtels

InterContinental
455 Pièces
3 Min. de marche
Warwick Hotel
102 Pièces
3 Min. de marche
Kimpton
149 Pièces
3 Min. de marche
Mandarin Oriental
135 Pièces
9 Min. de marche
Dorchester Collection
160 Pièces
9 Min. de marche
Hilton
268 Pièces
12 Min. de marche

À propos du quartier Paris QCA Opéra

Paris QCA Opéra est l'un des quartiers de bureaux les plus prestigieux de la capitale, situé au cœur du paysage commercial et culturel central. Bordé par l'Opéra Garnier, la Place Vendôme, la Madeleine, Saint-Lazare et les Tuileries, il offre un accès immédiat aux grands centres de transport, aux commerces haut de gamme, aux hôtels de luxe et aux monuments emblématiques. La région bénéficie d'une connectivité multimodale exceptionnelle, avec des réseaux de métro, de RER et de chemin de fer denses reliant facilement le Grand Paris et les portes d'entrée internationales.

Ce quartier attire un écosystème d'entreprises diversifié, comprenant des services financiers, des cabinets d'experts-conseils, des sièges sociaux haut de gamme et des industries créatives. Ses bâtiments haussmanniens historiques, dont beaucoup ont été récemment modernisés, offrent un mélange de patrimoine architectural et de normes contemporaines en milieu de travail. Les locataires bénéficient de plaques de plancher lumineuses, d'élégants espaces communs et de rénovations d'immeubles à la fine pointe de la technologie qui répondent aux besoins organisationnels modernes.

Paris QCA Opéra offre également un environnement de vie exceptionnel, avec sa concentration de restaurants, cafés, institutions culturelles et boutiques de luxe autour du boulevard Haussmann, de la rue Royale et de la Rue de la Paix. La proximité des théâtres, des musées, des jardins et des services d'accueil haut de gamme améliore l'expérience des employés et renforce la réputation du district en tant qu'adresse commerciale d'élite.

Combinant prestige, accessibilité et équipements urbains dynamiques, Paris QCA Opéra est l'un des marchés de bureaux les plus recherchés de Paris pour les entreprises à la recherche de visibilité, de connectivité et d'un cadre d'entreprise distingué.

À propos du propriétaire

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  • ID d’inscription: 37794089

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-23

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Place De L'Opera, 75002 Paris

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