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4 Place De L'Opera 13 616 pi² d'espace disponible • Bureau • 75002 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble HQE restructuré
- Quartier central dynamique
- Emplacement prestigieux
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TAUX DE LOCATION
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Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre de travail prestigieux au cœur du quartier central des affaires. Il se distingue par ses volumes généreux et ses vues panoramiques sur l’Opéra Garnier, créant un environnement exceptionnel pour les entreprises. Les locaux seront livrés rénovés, avec des prestations haut de gamme telles qu’un faux plancher équipé, une climatisation raccordée au réseau urbain et une gestion technique centralisée. L’aménagement flexible permet d’optimiser l’espace en open space ou bureaux cloisonnés selon les besoins. La qualité des finitions et la luminosité naturelle contribuent à un confort optimal pour les occupants. Le second étage, et uniquement le second étage, communique entre les 3 bâtiments voisins.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Plafond exposé
- Toilettes communes
- Câbles périphériques
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateau rénové
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 110 postes de travail
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Planchers de bois franc
- Vues panoramiques sur l’Opéra
- Parkings en sous-sol
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage, ste OLBUR2533339 | 13 616 pi² | 3/6/9 | 148,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 023 792 $ CAD/HT-HC/an 168 649 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | 2026-03-31 |
2e étage, ste OLBUR2533339
| Taille |
| 13 616 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 148,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an 12,39 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 2 023 792 $ CAD/HT-HC/an 168 649 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-03-31 |
2e étage, ste OLBUR2533339
| Taille | 13 616 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
|
148,63 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-03-31 |
Cet espace situé au deuxième étage offre un cadre de travail prestigieux au cœur du quartier central des affaires. Il se distingue par ses volumes généreux et ses vues panoramiques sur l’Opéra Garnier, créant un environnement exceptionnel pour les entreprises. Les locaux seront livrés rénovés, avec des prestations haut de gamme telles qu’un faux plancher équipé, une climatisation raccordée au réseau urbain et une gestion technique centralisée. L’aménagement flexible permet d’optimiser l’espace en open space ou bureaux cloisonnés selon les besoins. La qualité des finitions et la luminosité naturelle contribuent à un confort optimal pour les occupants. Le second étage, et uniquement le second étage, communique entre les 3 bâtiments voisins.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 110 postes de travail
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- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond exposé
- Lumière naturelle
- Toilettes communes
- Plan ouvert
- Câbles périphériques
- Planchers de bois franc
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vues panoramiques sur l’Opéra
- Plateau rénové
- Parkings en sous-sol
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Quartier Central des Affaires, Paris 2ème, dans un immeuble prestigieux entièrement restructuré en 2011, situé au 4 place de l'Opéra, nous proposons à la location un espace d'environ 1265 m² au 2ème étage. Les locaux seront livrés entièrement rénovés. L'immeuble bénéficie d'une localisation et d'une visibilité remarquables, offrant des vues panoramiques sur l'Opéra Garnier. Quartier Central des Affaires Paris 2ème Place de l'Opéra Métro Opéra (lignes 3, 7 et 8) RER Auber (ligne A) Vues exceptionnelles Visibilité optimale Grand plateau avec des volumes généreux Parkings en sous-sol Vaste cour intérieure Disponibilité : Avril 2026
- Ligne d'autobus
- Cour
- Métro
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Balcon
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
4 Place De L'Opera
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