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4 Place Saint-Fargeau 2 153 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 75020 Paris
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| - | 2 153 pi² | 13’1” | Négociable | 62,05 $ CAD/HT-HC/pi²/an 5,17 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 133 575 $ CAD/HT-HC/an 11 131 $ CAD/HT-HC/mois |
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- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 0,89 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 1 908 $ CAD/an 159,02 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Plafonds finis: 13’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 2 153 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Groupe Beethoven vous propose, en location pure, une boutique avec extraction sur la Place Saint Fargeau dans le 20ème arrondissement de Paris. Emplacement très commerçant et passant - Face à la sortie du Métro Saint Fargeau (Ligne 3B). Cette boutique dispose d'une surface de 170 m2 en rez-de-chaussée ainsi qu'un sous-sol de 30 m2 accessible directement par un escalier intérieur large et aux normes. Les nombreux établissements scolaires et hopitaux à proximité apportent une forte fréquentation la journée, notamment à l'heure du déjeuner, et la densité d'habitations maintient le dynamisme du quartier le soir et les week-ends. Anciennement occupée par une agence bancaire, les espaces sont aujourd'hui cloisonnés mais aucun murs porteurs n'empêche l'ouverture de l'espace. La façade linéaire de 6 mètres confère à cette boutique une excellente visibilité. Climatisation réversible en place, et hauteur sous plafond de 4 m sous faitage. Cette boutique est idéale pour une activité de restauration, un commerce alimentaire de proximité, ou une activité de loisir ou sportive. À visiter rapidement !
Présenté par
GROUPE BEETHOVEN
4 Place Saint-Fargeau
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