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River Heights Place - Bldg 1 4 River Heights Dr 1 200–15 032 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cochrane, AB T4C 0N8
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 2 692 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 200 à 2 406 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1129 | 1 434 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 201 | 8 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 106
Rez-de-chaussée de l'ancien centre de conditionnement physique. Peut être combiné avec l'unité 201 ou peut être subdivisé. Accès par l'entrée du hall du rez-de-chaussée. Peut être converti en locaux médicaux/pharmaceutiques et séparés de l'unité 201.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement idéal
1er étage, ste 110
L'unité peut être subdivisée. Jusqu'à 2 406 SF disponibles
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement idéal
1er étage, ste 1129
1 434 pieds carrés disponibles à la location.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement idéal
2e étage, ste 201
Les locaux du centre de conditionnement physique ont été entièrement améliorés.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement idéal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chevron
- Stations d'essence
- 397
- International
- Domino's Pizza
- Pizza
- 869
- International
- Subway
- Sous-marin
- 4 429
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chevron | Stations d'essence | 397 | International |
| Domino's Pizza | Pizza | 869 | International |
| Subway | Sous-marin | 4 429 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 15 032 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie commerciale brute | 30 687 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Superficie totale disponible | 15 032 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 30 687 pi² |
| Année de construction | 2019 |
À propos de la propriété
Située dans la communauté en pleine expansion de River Heights, cette propriété est adjacente à l'intersection de la route 22 — sentier James Walker et relie plusieurs collectivités en développement dans le sud de Cochrane. La propriété est bien positionnée dans le nouveau nœud résidentiel en pleine croissance, offrant des services de proximité de proximité, des commerces de détail et des services pour le les collectivités avoisinantes qui pourraient desservir une zone commerciale plus vaste au fur et à mesure que le développement progresse. Recherche de services vétérinaires, de coiffure, d'ongles, de salle de sport, de médecine, de pharmacie, de centres d'apprentissage, de médecine spécialisée et paramédicale (chirothérapie, physiothérapie, audition, massage), de restaurants (service au comptoir et assis) et d'autres utilisations spécialisées dans le commerce de détail.
Données démographiques
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Présenté par
River Heights Place - Bldg 1 | 4 River Heights Dr
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