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River Heights Place 4 River Heights Dr 992–13 332 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cochrane, AB T4C 2T8
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Faits saillants
- River Heights Place offre des espaces commerciaux de 992 à 8 500 pieds 2 avec des aménagements flexibles, idéaux pour les locataires médicaux, de services et spécialisés dans un carrefour en pleine croissance.
- L’accès privilégié à la route 22, à la route 1A et à Calgary en moins de 30 minutes relie ce site aux principaux axes routiers ainsi qu’à une base résidentielle en pleine expansion.
- Joignez-vous à des marques bien établies comme On the Run Chevron, Domino’s, Subway et River Harmony Dental dans un centre très achalandé offrant une grande visibilité et un vaste stationnement.
- Entouré d’une clientèle aisée, de concessionnaires automobiles et de détaillants nationaux, ce centre bénéficie d’une forte croissance, d’un important achalandage et d’une demande soutenue de la part des consommateurs.
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 106 | 992 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 110 | 1 203 à 2 406 pi² | 5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1129 | 1 434 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 201 | 8 500 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 106
1er étage, ste 110
1er étage, ste 1129
La suite 1129 est une suite optique de deuxième génération entièrement équipée.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement idéal
2e étage, ste 201
La suite 201 est une unité sur deux étages avec un centre de conditionnement physique entièrement aménagé.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Emplacement idéal
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Bloom Childcare Centre
- Garderie
- 1
- Local
- Chevron
- Stations d'essence
- 324
- International
- Domino's Pizza
- Pizza
- 947
- International
- On the Run
- Marché des dépanneurs
- 18
- National
- River Harmony Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- Subway
- Sous-marin
- 4 313
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Bloom Childcare Centre | Garderie | 1 | Local |
| Chevron | Stations d'essence | 324 | International |
| Domino's Pizza | Pizza | 947 | International |
| On the Run | Marché des dépanneurs | 18 | National |
| River Harmony Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| Subway | Sous-marin | 4 313 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 332 pi² | Superficie commerciale brute | 28 636 pi² |
| Min. divisible | 992 pi² | Année de construction | 2019 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 13 332 pi² |
| Min. divisible | 992 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 28 636 pi² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 3,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
River Heights Place, situé au 4 River Heights Drive, à Cochrane, en Alberta, offre une excellente occasion de louer des commerces de détail avec des espaces commerciaux en ligne allant de 992 à 8 500 pieds carrés. Une variété de configurations répond à divers besoins opérationnels, y compris des unités à deux niveaux avec de grandes lignes de fenêtres, un espace optique de deuxième génération et des agencements flexibles. Le centre peut accueillir des usages médicaux ou pharmaceutiques, des locataires axés sur les services, des commerces de détail, des fournisseurs de soins de santé et de bien-être, des restaurants et des magasins spécialisés. River Heights Place offre une forte visibilité grâce à la signalisation du pylône et du bâtiment, complétée par un grand stationnement sur place pour soutenir un flux constant de clients. Positionnée comme un carrefour de proximité au sein d'un nœud résidentiel en pleine croissance, River Heights Place offre l'occasion d'établir une présence dans un marché à forte demande aux côtés d'un ensemble de locataires bien établi qui comprend On the Run Chevron, Domino's, Subway, River Harmony Dental et Bloom Childcare. Stratégiquement située dans la collectivité en pleine expansion de River Heights, River Heights Place bénéficie d'un accès immédiat à la route 22 et au sentier James Walker, avec une connectivité transparente à la route 1A et à l'autoroute 1. Le centre-ville de Calgary se trouve à environ 30 minutes, positionnant le site à portée d'un grand centre urbain tout en maintenant une forte dynamique de croissance suburbaine. La région avoisinante est ancrée par une population en croissance rapide de 40 000 habitants, qui devrait augmenter de 23 % d'ici 2033. Le site dessert une population aisée avec un revenu médian des ménages de 115 000$ et des dépenses de consommation annuelles de près de 2 milliards de dollars dans un rayon de 10 kilomètres. Les collectivités résidentielles avoisinantes comme Rivercrest, Riversong, The Willows et River Heights continuent de prendre de l'expansion, tandis que les concessionnaires automobiles adjacents, dont Cochrane Toyota, Nissan et North Star Ford, assurent un trafic constant vers les environs immédiats. D'autres détaillants nationaux à proximité, tels que Tim Hortons et McDonald's, améliorent davantage l'écosystème commercial. Cochrane se distingue comme l'une des municipalités à la croissance la plus rapide de l'Ouest canadien, soutenue par une base économique diversifiée qui comprend des industries des ressources naturelles et un secteur de la technologie et du savoir en pleine croissance dirigé par Garmin Canada. Une scène artistique dynamique et un environnement commercial bien établi contribuent à un fort sentiment d'appartenance communautaire et à une demande soutenue des consommateurs. Alors que le développement résidentiel s'accélère autour de River Heights, River Heights Place est sur le point de devenir un pôle de concentration pour le commerce de détail et les services sur le marché de Cochrane Sud.
- Restaurant
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- Détecteur de fumée
Données démographiques
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Présenté par
River Heights Place | 4 River Heights Dr
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