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4 Rue Albert Einstein Unités de condo • À vendre 2 896 014 $ CAD par unité • 78190 Trappes

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Résumé de l'annonce

Dans la zone d'activité de Trappes-Elancourt, situés à proximité de la RN10, Immprove vous propose à la location ou à l'acquisition des locaux mixtes d'une surface de 1 724 m², dont 940 m² d'activités/entrepôt et 784 m² de bureaux en mezzanine. Belle hauteur sous plafonds, bureaux climatisés, deux portes sectionnelles. 30 emplacements extérieurs de parking. Accès routiers N10, N12, A12, A86. Gare SNCF de « Trappes » Lignes N et U. Double accès . Accès véhicules légers et moyen porteurs . Aire de manoeuvre . Hauteur sous plafond 4.50 m . Charge au sol 3T/m² . Chauffage par aérotherme gaz(activité) . Chauffage collectif (bureaux) et climatisés . Sol béton . 2 portes sectionnelles de plain-pied (3.5 x 4m) et 2 accès piétons . 30 emplacements de parking extérieurs Surface RDC : 940 m²

HONORAIRES_IMMPROVE_06.2025.pdf

2 Unités disponibles

Taille de l’unité	8 438 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Bureau	Taxe foncière	0,31 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	8 438 pi²
Utilisation du condo	Bureau
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	0,31 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	10 118 pi²	Type de vente	Propriétaire utilisateur
Utilisation du condo	Flex	Taxe foncière	0,31 $ CAD/pi²/an

Taille de l’unité	10 118 pi²
Utilisation du condo	Flex
Type de vente	Propriétaire utilisateur
Taxe foncière	0,31 $ CAD/pi²/an

Faits sur la propriété

Les caractéristiques et les équipements suivants s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.

Taille totale du bâtiment	18 557 pi²	Superficie de plancher typique	75 347 pi²
Type de propriété	Industriel	Année de construction	1998
Sous-type de propriété	Centre de distribution	Taille du lot	3,98 AC
Classe d’immeuble	C	Ratio de stationnement	2,02/1 000 pi²
Planchers	2

Taille totale du bâtiment	18 557 pi²
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution
Classe d’immeuble	C
Planchers	2
Superficie de plancher typique	75 347 pi²
Année de construction	1998
Taille du lot	3,98 AC
Ratio de stationnement	2,02/1 000 pi²

Accès 24 heures

Climatisation

Détecteur de fumée

Énergie

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

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Carte

+33 1 59 30 20 33

Immprove Guyancourt

ID d’inscription: 39204338
Date de mise sur le marché: 2026-01-24
Dernière mise à jour:
Adresse: 4 Rue Albert Einstein, 78190 Trappes

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Vidéos

Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

Photos

Vue depuis la rue Rue

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4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo principale- Image 1 de 11 — Bâtiment moderne offrant de grandes fenêtres et un accès facile.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo intérieure- Image 2 de 11 — Espace de travail lumineux avec équipements modernes et aménagement pratique.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo intérieure- Image 3 de 11 — Espace de travail lumineux et fonctionnel, idéal pour vos projets.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo intérieure- Image 4 de 11 — Espace moderne et lumineux, idéal pour des activités créatives.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo intérieure- Image 5 de 11 — Espace de travail moderne et fonctionnel, idéal pour la collaboration.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo intérieure- Image 6 de 11 — Espace de réunion lumineux et moderne, idéal pour la collaboration.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo intérieure- Image 7 de 11 — Bureau moderne avec lumière naturelle et espace optimisé.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo intérieure- Image 8 de 11 — Bureau lumineux et fonctionnel, idéal pour un environnement de travail productif.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Photo intérieure- Image 9 de 11 — Espace de travail lumineux avec de grandes fenêtres et mobilier moderne.

4 Rue Albert Einstein, Trappes à vendre Plan de site- Image 10 de 11 — Découvrez un projet immobilier innovant au cœur de la ville.

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Carte

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot
1		Bureaux	784				5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			6% TTC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
RDC		Activités	940				5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)		selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)			6% TTC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance
Total Cellule Lots 190-193	Lots 190-193	Activités	1 724	Immédiate	75,41 m²/an HT HC	24,18 m²/an HT	5% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	1 044,08 m² HD	24,18 m²/an HT	6% TTC à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement	Trimestriel d'avance	Lots 190-193
Total			1 724 m²

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