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4 Rue Alfred Nobel 2 077–15 209 pi² d'espace disponible • Bureau • 77420 Champs-sur-Marne
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Faits saillants
- Immeuble certifié BREEAM
- Quartier dynamique
- Proche RER A et métro
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 12 403 $ CAD/an 1 034 $ CAD/mois
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires. Il offre un cadre lumineux et agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation et un accès PMR. L’environnement est conçu pour favoriser le confort des collaborateurs et optimiser l’organisation des activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 20 799 $ CAD/an 1 733 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires. Il offre un cadre lumineux et agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation et un accès PMR. L’environnement est conçu pour favoriser le confort des collaborateurs et optimiser l’organisation des activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 23 026 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires. Il offre un cadre lumineux et agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation et un accès PMR. L’environnement est conçu pour favoriser le confort des collaborateurs et optimiser l’organisation des activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 12 276 $ CAD/an 1 023 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires. Il offre un cadre lumineux et agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation et un accès PMR. L’environnement est conçu pour favoriser le confort des collaborateurs et optimiser l’organisation des activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Plan ouvert
- Bureaux lumineux
- Parking privatif inclus
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 21 372 $ CAD/an 1 781 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Plancher surélevé
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation intégrée
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste R+2 - Lot 2-4 | 2 099 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 319 $ CAD/HT-HC/an 5 943 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-1 | 3 520 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 597 $ CAD/HT-HC/an 9 966 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-2 | 3 897 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 398 $ CAD/HT-HC/an 11 033 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-B | 2 077 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 588 $ CAD/HT-HC/an 5 882 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 2-C | 3 617 pi² | 3/6/9 | 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 889 $ CAD/HT-HC/an 10 241 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste R+2 - Lot 2-4
| Taille |
| 2 099 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 319 $ CAD/HT-HC/an 5 943 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| Maintenant |
2e étage, ste 2-1
| Taille |
| 3 520 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 597 $ CAD/HT-HC/an 9 966 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-2
| Taille |
| 3 897 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 398 $ CAD/HT-HC/an 11 033 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-B
| Taille |
| 2 077 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 70 588 $ CAD/HT-HC/an 5 882 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 2-C
| Taille |
| 3 617 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,83 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 122 889 $ CAD/HT-HC/an 10 241 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste R+2 - Lot 2-4
| Taille | 2 099 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 12 403 $ CAD/an 1 034 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
2e étage, ste 2-1
| Taille | 3 520 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires. Il offre un cadre lumineux et agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation et un accès PMR. L’environnement est conçu pour favoriser le confort des collaborateurs et optimiser l’organisation des activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 20 799 $ CAD/an 1 733 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux lumineux
- Climatisation intégrée
- Parking privatif inclus
2e étage, ste 2-2
| Taille | 3 897 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires. Il offre un cadre lumineux et agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation et un accès PMR. L’environnement est conçu pour favoriser le confort des collaborateurs et optimiser l’organisation des activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 23 026 $ CAD/an 1 919 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux lumineux
- Climatisation intégrée
- Parking privatif inclus
2e étage, ste 2-B
| Taille | 2 077 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires. Il offre un cadre lumineux et agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation et un accès PMR. L’environnement est conçu pour favoriser le confort des collaborateurs et optimiser l’organisation des activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 12 276 $ CAD/an 1 023 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux lumineux
- Climatisation intégrée
- Parking privatif inclus
2e étage, ste 2-C
| Taille | 3 617 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
33,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace bénéficie d’un aménagement moderne et fonctionnel, idéal pour des activités tertiaires. Il offre un cadre lumineux et agréable, avec des prestations de qualité telles que la climatisation et un accès PMR. L’environnement est conçu pour favoriser le confort des collaborateurs et optimiser l’organisation des activités professionnelles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,91 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 21 372 $ CAD/an 1 781 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Plancher surélevé
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux lumineux
- Climatisation intégrée
- Parking privatif inclus
Aperçu de la propriété
L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
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Faits sur la propriété
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