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4 Rue Alfred Nobel 2 077–15 188 pi² d'espace disponible • Bureau • 77420 Champs-sur-Marne

4 Rue Alfred Nobel, Champs-sur-Marne 77420

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Faits saillants

  • Immeuble certifié BREEAM
  • Quartier dynamique
  • Proche RER A et métro

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    HT-HC: Taxes et frais exclus
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  • Utilisation de l’espace
  • Aménagement
  • Disponible
  • -
  • 3 897 pi²
  • 3/6/9
  • 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 705 $ CAD/HT-HC/an 11 059 $ CAD/HT-HC/mois
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  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Espace en excellent état
  • Charges locatives:
    5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 23 074 $ CAD/an 1 923 $ CAD/mois
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
  • Ste R+2 - Lot 2-1
  • 3 498 pi²
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  • Ste R+2 - Lot 2-4
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  • Ste R+2 - Lot 2-B
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  • Ste R+2 - Lot 2-C
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace Aménagement Disponible
- 3 897 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 705 $ CAD/HT-HC/an 11 059 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
Ste R+2 - Lot 2-1 3 498 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 142 $ CAD/HT-HC/an 9 928 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant
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Ste R+2 - Lot 2-C 3 617 pi² 3/6/9 34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 123 174 $ CAD/HT-HC/an 10 265 $ CAD/HT-HC/mois Bureau - Maintenant

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Taille
3 897 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
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34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 132 705 $ CAD/HT-HC/an 11 059 $ CAD/HT-HC/mois
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Ste R+2 - Lot 2-1

Taille
3 498 pi²
Terme
3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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TTC-HC: Taxes inclus
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,84 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 119 142 $ CAD/HT-HC/an 9 928 $ CAD/HT-HC/mois
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Ste R+2 - Lot 2-4

Taille
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Terme
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Ste R+2 - Lot 2-B

Taille
2 077 pi²
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Taux de location
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Ste R+2 - Lot 2-C

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Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Ste R+2 - Lot 2-1

Taille 3 498 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
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34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
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Aménagement -
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  • Charges locatives:
    5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 20 716 $ CAD/an 1 726 $ CAD/mois
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

Ste R+2 - Lot 2-4

Taille 2 099 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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    5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 12 430 $ CAD/an 1 036 $ CAD/mois
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

Ste R+2 - Lot 2-B

Taille 2 077 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

Ste R+2 - Lot 2-C

Taille 3 617 pi²
Terme 3/6/9
Taux de location
HT-HC: Taxes et frais exclus
HT: Frais inclus
CC-TTC: Taxes et frais inclus
TTC-HC: Taxes inclus
34,06 $ CAD/HT-HC/pi²/an
Utilisation de l’espace Bureau
Aménagement -
Disponible Maintenant

  • Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
  • Charges locatives:
    5,92 $ CAD/pi²/an 0,49 $ CAD/pi²/mois 21 417 $ CAD/an 1 785 $ CAD/mois
  • Espace en excellent état
  • C
Diagnostic de performance énergétique (DPE): 91 à 150 kWh/m²/an
  • C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): 11 à 20 kg CO2/m²/an

Aperçu de la propriété

L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.

  • Système de sécurité
  • Bureaux partitionnés

Faits sur la propriété

Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2024
Hauteur du bâtiment
5 étages
Taille du bâtiment
15 188 pi²
Classe d’immeuble
C
Superficie de plancher typique
8 503 pi²
Stationnement
24 places de stationnement surface
54 places de stationnement couvert

Énergie

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

Pièces jointes

bareme_hono_1.pdf
1 1
+33 6 58 12 96 29

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Contacts

  • JULIEN DESCHAMPS
    JULIEN DESCHAMPS

  • ID d’inscription: 38049417

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-31

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 4 Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne

Le Bureau Propriété à 4 Rue Alfred Nobel, 77420 Champs-sur-Marne est actuellement disponible à louer. Contacter DATA IMMO pour plus de renseignements.

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JULIEN DESCHAMPS
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LOT BUREAUX TOTAL LOC DISPONIBILITÉ
R+2 - Lot 2-1 325 m2 325 m2 230 € immédiate
R+2 & mezzanine - Lot 2-2 362 m2 362 m2 230 € immédiate
R+2 - Lot 2-4 195 m2 195 m2 230 € immédiate
R+2 - Lot 2-B 193 m2 193 m2 230 € immédiate
R+2 - Lot 2-C 336 m2 336 m2 230 € immédiate
TOTAL 1 411 m2 1 411 m2 230 € immédiate
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