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4 Rue Alfred Nobel 2 077–15 188 pi² d'espace disponible • Bureau • 77420 Champs-sur-Marne
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Faits saillants
- Immeuble certifié BREEAM
- Quartier dynamique
- Proche RER A et métro
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Taux de location
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L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Détecteur de fumée
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Plafonds finis: 6’7” - 9’10”
- Salle de bains privée
- Certifications BREEAM et BBCA
L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
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L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
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L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
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Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage, ste Lot 2-1 | 3 498 pi² | Négociable | 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 614 $ CAD/HT-HC/an 10 051 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 2-4 | 2 099 pi² | Négociable | 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 368 $ CAD/HT-HC/an 6 031 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 2-B | 2 077 pi² | Négociable | 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 626 $ CAD/HT-HC/an 5 969 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste Lot 2-C | 3 617 pi² | Négociable | 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 696 $ CAD/HT-HC/an 10 391 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage, ste Lot 2-1
| Taille |
| 3 498 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 120 614 $ CAD/HT-HC/an 10 051 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Aménagement |
| construction complète |
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2e étage, ste Lot 2-4
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| 2 099 pi² |
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| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 72 368 $ CAD/HT-HC/an 6 031 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
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| Maintenant |
2e étage, ste Lot 2-B
| Taille |
| 2 077 pi² |
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|
Taux de location
|
| 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 626 $ CAD/HT-HC/an 5 969 $ CAD/HT-HC/mois |
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2e étage, ste Lot 2-C
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| 3 617 pi² |
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| Négociable |
|
Taux de location
|
| 34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,87 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 124 696 $ CAD/HT-HC/an 10 391 $ CAD/HT-HC/mois |
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| Disponible |
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2e étage, ste Lot 2-1
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Taux de location
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34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
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- Plafonds finis: 6’7” - 9’10”
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- Salle de bains privée
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2e étage, ste Lot 2-4
| Taille | 2 099 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
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L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
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-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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- Plafonds finis: 6’7” - 9’10”
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
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- Certifications BREEAM et BBCA
2e étage, ste Lot 2-B
| Taille | 2 077 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 6’7” - 9’10”
- Espace en excellent état
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- Certifications BREEAM et BBCA
2e étage, ste Lot 2-C
| Taille | 3 617 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
34,48 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
L’immeuble est situé au cœur de la Cité Descartes, dans un environnement verdoyant et dynamique. Il bénéficie des certifications BREEAM et BBCA, garantissant une performance énergétique et environnementale élevée. Les espaces communs incluent un restaurant avec terrasse, et le bâtiment dispose d’un parking en sous-sol. L’accessibilité est optimale grâce à la proximité immédiate de la gare RER A et des futures lignes de métro 15 et 16, ainsi que plusieurs lignes de bus desservant le site.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,00 $ CAD/pi²/an 0,00 $ CAD/pi²/mois 6,00 $ CAD/an 0,50 $ CAD/mois
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- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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Aperçu de la propriété
L’immeuble s’inscrit au cœur d’un pôle tertiaire et technologique structurant à l’est de Paris, au sein de la cité Descartes à Champs-sur-Marne, reconnue pour son dynamisme et son orientation vers l’innovation, la recherche et l’enseignement supérieur. Le secteur bénéficie d’un environnement moderne, mêlant immeubles de bureaux, grandes écoles, centres de recherche et entreprises technologiques, offrant un cadre particulièrement attractif pour les activités à forte valeur ajoutée. L’environnement immédiat est marqué par une forte présence d’acteurs académiques et économiques, favorisant les synergies et les collaborations. La localisation profite d’une bonne accessibilité grâce aux transports en commun permettant de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles économiques franciliens. Le secteur bénéficie également d’une proximité avec les grands axes routiers facilitant les déplacements régionaux. L’environnement propose une offre de services, de restauration et d’équipements adaptés aux besoins des utilisateurs. Le quartier attire une population qualifiée et dynamique, notamment dans les domaines de l’ingénierie, du numérique et de la recherche. L’ambiance conjugue innovation, modernité et fonctionnalité. Le secteur bénéficie d’une attractivité croissante liée au développement du cluster scientifique. L’ensemble offre un positionnement stratégique au sein d’un pôle économique en expansion.
- Système de sécurité
- Bureaux partitionnés
- Détecteur de fumée
Faits sur la propriété
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4 Rue Alfred Nobel
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