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4 Rue Bayard 3 821 pi² d'espace disponible • Bureau • 75008 Paris
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble de standing
- Adresse prestigieuse
- Quartier Triangle d’Or
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TAUX DE LOCATION
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- DISPONIBLE
Cet espace de bureaux situé au deuxième étage d’un immeuble de standing offre un cadre de travail prestigieux au cœur du Triangle d’Or. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle, de moulures élégantes, de cheminées décoratives et d’un parquet raffiné. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le bailleur propose une rénovation de la surface selon les besoins du preneur. Des parkings sont disponibles à proximité, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs.
-
Charges locatives: 5,40 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 20 652 $ CAD/an 1 721 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 14 784 $ CAD/an 1 232 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 7 bureaux privés
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Climatisation réversible
- Bureaux avec moulures et cheminées
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,35 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 20 452 $ CAD/an 1 704 $ CAD/mois
- Convient pour 10 à 30 personnes
- 2 salles de conférence
- Climatisation centrale
- Planchers de bois franc
- Parkings à proximité
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 3 821 pi² | 3/6/9 | 135,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 516 310 $ CAD/HT-HC/an 43 026 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 821 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 135,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an 11,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 516 310 $ CAD/HT-HC/an 43 026 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 3 821 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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135,12 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Cet espace de bureaux situé au deuxième étage d’un immeuble de standing offre un cadre de travail prestigieux au cœur du Triangle d’Or. Il bénéficie d’une belle luminosité naturelle, de moulures élégantes, de cheminées décoratives et d’un parquet raffiné. La climatisation réversible assure un confort optimal en toute saison. Le bailleur propose une rénovation de la surface selon les besoins du preneur. Des parkings sont disponibles à proximité, facilitant l’accès pour les collaborateurs et les visiteurs.
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Charges locatives: 5,40 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 20 652 $ CAD/an 1 721 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe sur les bureaux: 3,87 $ CAD/pi²/an 0,32 $ CAD/pi²/mois 14 784 $ CAD/an 1 232 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 5,35 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 20 452 $ CAD/an 1 704 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 10 à 30 personnes
- 7 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Planchers de bois franc
- Climatisation réversible
- Parkings à proximité
- Bureaux avec moulures et cheminées
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est situé entre l’avenue Montaigne et l’avenue Franklin Roosevelt, à deux pas de la place François 1er. Il bénéficie d’une adresse de prestige dans le Triangle d’Or, quartier emblématique du 8e arrondissement de Paris. Les parties communes sont soignées et reflètent le standing du bâtiment. L’environnement immédiat est dynamique et très bien desservi par les transports en commun : métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), Champs-Élysées – Clemenceau (ligne 13), ainsi que plusieurs lignes de bus. La gare Saint-Lazare est également accessible rapidement, renforçant la connectivité du site.
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
4 Rue Bayard
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