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4 Rue De Bretonvilliers Unité de condo • Commerce de détail • 1 851 pi² • À vendre 5 634 921 $ CAD • 75004 Paris
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Adresse prestigieuse sur l’Île Saint-Louis
- Immeuble de caractère dans un environnement patrimonial exceptionnel
- Immeuble sécurisé avec alarme
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble en pied d’îlot sur l’Île Saint-Louis, ce bâtiment profite d’un cadre prestigieux et paisible, caractéristique du centre historique de Paris. La vitrine donnant sur la rue ainsi que la qualité architecturale de l’ensemble accentuent la visibilité et valorisent l’image de toute activité qui y est implantée. Le bâtiment est également équipé d’un système d’alarme, garantissant une sécurité optimale pour une exploitation en toute tranquillité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | 18 460 pi² | Planchers | 4 |
| Type de propriété | Bureau (Condo) | Superficie de plancher typique | 4 962 pi² |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel | Année de construction | 1850 |
| Classe d’immeuble | C | Taille du lot | 0,18 AC |
| Taille totale du bâtiment | 18 460 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Sous-type de propriété | Bureau résidentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 4 |
| Superficie de plancher typique | 4 962 pi² |
| Année de construction | 1850 |
| Taille du lot | 0,18 AC |
COMMODITÉS
- Accès contrôlé
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- Entreposage de vélo
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 01
| Taille de l’unité | 1 851 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 5 634 921 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 3 044,26 $ CAD | Honoraires preneur | 281 746 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 851 pi² |
| Prix | 5 634 921 $ CAD |
| Prix par pi² | 3 044,26 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 281 746 $ CAD |
DESCRIPTION
Ce local commercial de 172 m² situé en rez-de-chaussée sur l’Île Saint-Louis bénéficie d’un emplacement unique au cœur de Paris. Récemment rénové, il propose de très beaux volumes avec de grandes hauteurs sous plafond et plusieurs accès indépendants, favorisant une exploitation flexible. Actuellement exploité comme galerie d’art, il sera livré vacant, prêt à accueillir toute activité compatible avec ce quartier patrimonial d’exception.
NOTES SUR LA VENTE
Le prix de 3,5 M€ pour ce bien rare reflète la valeur patrimoniale de l’Île Saint-Louis. Avec des honoraires de 175?000 € HT inclus dans le prix vendeur, cette transaction s’adresse à une clientèle recherchant un actif à forte image ou un emplacement stratégique. L’absence de locataire permet un repositionnement immédiat, un atout précieux sur le segment très prisé du commerce haut de gamme dans le centre historique de Paris.
Présenté par
4 Rue De Bretonvilliers
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