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4 Rue De Champfleuri 3 692–14 865 pi² d'espace disponible • Flex • 77360 Vaires-sur-Marne
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Faits saillants
- Site clos et sécurisé avec espaces verts et parking.
- Localisation stratégique dans une zone d’activités dynamique.
- Bureaux modernes en open-space avec prestations soignées.
Caractéristiques
Hauteur libre
26’3”
Baies d’entrée
4
Portes de quai de chargement extérieures
8
Tous les espaces disponibles(4)
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Taux de location
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- Aménagement
- Disponible
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre importante
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre importante
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
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- Entreposage sécurisé
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- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre importante
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Espace en excellent état
- Bureaux partitionnés
- Entreposage sécurisé
- Hauts plafonds
- Porte sectionnelle motorisée
- Parking privatif inclus
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- 1 accès plain-pied
- Système de sécurité
- Plafonds finis: 26’3”
- Accessible aux fauteuils roulants
- Hauteur libre importante
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| RDC - B | 3 724 pi² | 3/6/9 | 14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 383 $ CAD/HT-HC/an 4 449 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - C | 3 724 pi² | 3/6/9 | 14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 383 $ CAD/HT-HC/an 4 449 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - D | 3 724 pi² | 3/6/9 | 14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 383 $ CAD/HT-HC/an 4 449 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| RDC - E | 3 692 pi² | 3/6/9 | 14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 920 $ CAD/HT-HC/an 4 410 $ CAD/HT-HC/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
RDC - B
| Taille |
| 3 724 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 383 $ CAD/HT-HC/an 4 449 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - C
| Taille |
| 3 724 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 383 $ CAD/HT-HC/an 4 449 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - D
| Taille |
| 3 724 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 53 383 $ CAD/HT-HC/an 4 449 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC - E
| Taille |
| 3 692 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,19 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 52 920 $ CAD/HT-HC/an 4 410 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Rue
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RDC - B
| Taille | 3 724 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
- Parking privatif inclus
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - C
| Taille | 3 724 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - D
| Taille | 3 724 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Hauts plafonds
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
RDC - E
| Taille | 3 692 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
14,33 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- 1 accès plain-pied
- Bureaux partitionnés
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 26’3”
- Hauts plafonds
- Accessible aux fauteuils roulants
- Porte sectionnelle motorisée
- Hauteur libre importante
- Parking privatif inclus
Aperçu de la propriété
Ce programme neuf propose des locaux d’activités modulables de 343 m² à 1?381 m², conçus pour répondre aux besoins des entreprises. Chaque espace bénéficie d’un accès de plain-pied par portes sectionnelles, d’une hauteur libre de 8 m (3,70 m sous mezzanine) et d’une charge au sol de 3 T/m². Les prestations incluent un éclairage performant, un chauffage par aérothermes électriques régulés et une puissance électrique de 36 kVA. Le site est neuf et sécurisé. Les bureaux en open-space sont aménagés avec faux plafond, moquette et luminaires encastrés. L’ensemble dispose d’un portail coulissant motorisé, d’un accès piéton par portillon, d’abris vélo, d’un parking et de 2?700 m² d’espaces verts. Implanté sur la zone d’activités de Vaires-sur-Marne (77), le site bénéficie de la proximité des axes de circulation, renforçant son accessibilité et sa praticité.
Faits sur la propriété
Taille du bâtiment
14 865 pi²
Taille du lot
13,17 AC
Année de construction
2022
Construction
Maçonnerie
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